998 000$

Nouveauté

ULS : 10080855

2-Plex à vendre
6685 - 6687 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

Duplex secteur Rosemont libre en occupation double - Les 2 unités seront libres pour le futur propriétaire ! Emplacement idéal de Rosemont à proximité de plusieurs parcs & écoles. 4 stationnements en façade et garage simple - un atout rare dans le secteur. Vous serez charmé par la très grande cour arrière paysagée avec piscine, jardin, terrasse et pergola. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées dans les 2 unités. L'unité principale (6685) est un appartement spacieux sur 2 étages; aire ouverte salon, cuisine et salle à manger, 4 chambres et salle familiale au sous-sol. Le 2e étage (6687) est un 5 ½ lumineux comprenant 2 chambres.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000

Voir le site web du courtier

Addenda

Une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant une propriété polyvalente dans un quartier prisé de Rosemont.

--- Le tour des propriétaires ---

Le rez-de-chaussée #6685

- Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée entre la cuisine, la salle à manger et le salon
- La cuisine rénovée avec îlot central 4 places. Porte-patio donnant sur une terrasse et la cour arrière
- Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente: réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
- 4 chambres au total: 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
- Salle de bain rénovée
- Salle d'eau au sous-sol avec espace buanderie. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
- Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds 9 et est également aménagé d'une salle familiale et d'un atelier
- Un système de chauffage à eau chaude est utilisé pour le rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol est chauffé par des plinthes électriques. La thermopompe chauffe et climatise à partir du rdc
- Garage simple et 4 stationnements côte-à-côte et tandem

Le 2e étage #6687

- Aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger
- Cuisine rénovée avec îlot amovible
- Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
- 2 chambres fermées
- Balcon avant et arrière
- Salle de bain rénovée

--- La cour arrière paysagée ---

- Arbres matures; 5 grands pins, 1 cerisier de Virginie, lilas & lilas blanc, 3 pruniers
- Plusieurs vivaces autour de la piscine et en plate-bandes; tulipes, hostas, hémérocalles, pivoines, etc
- 2 terrasses; la 1re niveau rez-de-chaussée et la 2e au niveau rez-de-jardin sur dalle de ciment avec pergola et vigne de raisins Concorde
- Ruelle verte sur le côté et à l'arrière de la propriété

--- Tout près dans ce quartier de Rosemont ---

À mi-chemin de plusieurs espaces verts:

- Parc Beaubien : Terrain de tennis, pataugeoire, parc à chiens, aires de jeux pour enfant, terrain de tennis et basketball, etc
- Parc Étienne-Desmarteau : skate-park, jeux d'eau, terrain de Football et piste d'athlétisme
- Parc Sainte-Bernadette : Terrain de tennis et basketball, modules de jeux, etc
- Parc de l'Ukraine : jeux d'eau et modules de jeux
- À 15 minutes à pied de la station de métro St-Michel, plusieurs circuits d'autobus sur les rues St-Michel et Beaubien
- Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc
- Divers établissements scolaires environnants : écoles primaire de quartier, école primaire Sainte-Anne (privé), Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont situé à quelques coins de rue. Également, plusieurs garderies aux alentours

Particularités du bâtiment

Dimensions 44' X 32' irr.

Année de construction 1950

Fenestration PVC, Aluminium

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Garage Attaché, Simple largeur

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Rénovations Électricité (2014, 8621), Chauffage (2024, 9198), Salle de bains (2015, 25950)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' 8" X 106'

Superficie du terrain 5 377 pi²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)

Piscine Hors terre

Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'9" X 10'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'9" X 9'6"

Revêtement : Bois

Détails : Rénovée

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 8'8"

Revêtement : Bois

Détails : Aire ouverte

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'10" X 10'3"

Revêtement : Bois

Détails : Garde-robe PAX

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'6" X 10'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'7" X 6'4"

Revêtement : Céramique

Détails : Rénovée

Corridor

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11' X 4'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle familiale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 17'8" X 9'8"