625 000$
Nouveauté
ULS : 23073457
2-Plex
à vendre
6642 - 6644 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Duplex offrant une double occupation, idéalement situé en face du parc Beaubien, dans un secteur recherché. La propriété mesure environ 25 x 46 pi et comprend un garage détaché à l'arrière ainsi qu'un sous-sol non aménagé. Les deux logements nécessitent des rénovations importantes. Le prix demandé tient compte des travaux à effectuer. Une excellente occasion pour un acheteur expérimenté à la recherche d'une propriété offrant beaucoup de potentiel, à rénover selon ses goûts et ses besoins. Veuillez consulter attentivement les photos afin de bien constater l'état actuel de la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Très important : veuillez ne pas utiliser l'escalier avant pour accéder au deuxième étage, car il n'est pas sécuritaire.
*Le hangar situé au-dessus du garage détaché s'est partiellement effondré et n'est pas considéré comme sécuritaire. Ne pas tenter d'accéder au hangar à partir du deuxième étage.
Afin d'accorder au VENDEUR un délai raisonnable pour considérer toute offre et compte tenu des circonstances particulières de la présente vente, le VENDEUR demande à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai d'acceptation minimal de soixante-douze (72) heures.
*Le hangar situé au-dessus du garage détaché s'est partiellement effondré et n'est pas considéré comme sécuritaire. Ne pas tenter d'accéder au hangar à partir du deuxième étage.
Afin d'accorder au VENDEUR un délai raisonnable pour considérer toute offre et compte tenu des circonstances particulières de la présente vente, le VENDEUR demande à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai d'acceptation minimal de soixante-douze (72) heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' 7"
Année de construction
1939
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 700 $
- Total
- 1 146 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 826 $
- Scolaire (2026)
- 799 $
- Total
- 7 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%