1 400 000$
ULS : 15288770
2-Plex
à vendre
664 - 666 Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice
Un coup de coeur assuré dès la première visite! Ce duplex au bord du Saint-Laurent marie charme, confort et ambiance apaisante. L'endroit parfait pour profiter de la vie au bord de l'eau, tout en demeurant près de la ville. Chaque logement bénéficie de nombreuse fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, de plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un foyer pour une atmosphere chaleureuse. Une propriété rare oû confort, luminosité et tranquillité se rencontrent.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRA CHARBONNEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vivre au rythme du fleuve à Saint-Sulpice
Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex niché directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent. Ici, chaque journée s'accompagne d'une vue à couper le souffle et d'une atmosphère de détente incomparable.
Ce magnifique duplex ne séduit pas seulement par sa vue imprenable, mais aussi par la fonctionnalité de ses logements. Chacun des deux espaces offre de nombreux rangements bien pensés, parfaits pour une vie organisée et sans compromis.Le rez-de-chaussée propose un vaste 5 ½ sur deux étages, lumineux et convivial. Il bénéficie de deux salle de bain complete et d'un garage double attenant, idéal pour le confort et la commodité.
À l'étage, un charmant 4 ½ bien pensé avec son propre garage simple directement relié à l'appartement. Chaque unité combine fonctionnalité et intimité, parfaite pour y habiter ou comme investissement.
Ajoutez à cela une luminosité abondante, une cour intime en bordure du fleuve et la tranquillité d'un secteur recherché : vous obtenez une propriété qui allie confort, charme et praticité.
Une occasion rare de posséder un bijou immobilier au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de la ville.
Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex niché directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent. Ici, chaque journée s'accompagne d'une vue à couper le souffle et d'une atmosphère de détente incomparable.
Ce magnifique duplex ne séduit pas seulement par sa vue imprenable, mais aussi par la fonctionnalité de ses logements. Chacun des deux espaces offre de nombreux rangements bien pensés, parfaits pour une vie organisée et sans compromis.Le rez-de-chaussée propose un vaste 5 ½ sur deux étages, lumineux et convivial. Il bénéficie de deux salle de bain complete et d'un garage double attenant, idéal pour le confort et la commodité.
À l'étage, un charmant 4 ½ bien pensé avec son propre garage simple directement relié à l'appartement. Chaque unité combine fonctionnalité et intimité, parfaite pour y habiter ou comme investissement.
Ajoutez à cela une luminosité abondante, une cour intime en bordure du fleuve et la tranquillité d'un secteur recherché : vous obtenez une propriété qui allie confort, charme et praticité.
Une occasion rare de posséder un bijou immobilier au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Chaque appartement (RC), Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 584,21 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 282 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 972 000 $
- Total
- 1 254 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 565 $
- Scolaire (2025)
- 915 $
- Total
- 8 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 400 $
- Total
- 65 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans l'appartement du haut : Cellier,Luminaire,habillage des fenêtres,meuble de rangement en castrer dans la chambre principale, rideaux exterieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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