899 000$
ULS : 12178955
2-Plex
à vendre
6620 - 6622 Av. des Angevins, Montréal (Anjou)
Au coeur d'Anjou, à quelques pas du futur Metro STM (Anjou). Grand duplex, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KATHLEEN TITUS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au coeur d'Anjou: Grand duplex, dans un secteur paisible, à proximité de tous les commodités, plusieurs parcs et du centre d'achat Galerie d'Anjou. À quelques pas de l'école primaire Wilfrid-Pelletier et de l'École secondaire D'Anjou.
Accès rapide au le transport en commun; autobus STM 28 et 364 à un coin de rue.
À venir nouveaux prolongement du Metro Anjou (STM)de la ligne bleue vers l'Est, prévu pour 2030.
Autoroute 40 et 25 à 5min.
Inclus trois logement:
5 1/2 au 2e étage
5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.
4 1/2 fini occupé par le propriétaire.
Propriété facile à convertir en triplex. La séparation des panneaux électriques et des chauffes eaux déjà fait, trois logement pour Hydro Québec. Énorme potentiel.
Accès rapide au le transport en commun; autobus STM 28 et 364 à un coin de rue.
À venir nouveaux prolongement du Metro Anjou (STM)de la ligne bleue vers l'Est, prévu pour 2030.
Autoroute 40 et 25 à 5min.
Inclus trois logement:
5 1/2 au 2e étage
5 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.
4 1/2 fini occupé par le propriétaire.
Propriété facile à convertir en triplex. La séparation des panneaux électriques et des chauffes eaux déjà fait, trois logement pour Hydro Québec. Énorme potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, Sous-sol (arriere) , PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 89'
Superficie du terrain
3 407 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Métro, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 200 $
- Total
- 742 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 885 $
- Scolaire (2025)
- 530 $
- Total
- 5 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%