789 000$
Nouveauté
ULS : 11176644
2-Plex
à vendre
6609 - 6611 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Bienvenue au 6609--6611 Mazarin, un duplex entièrement détaché offrant un excellent potentiel de conversion en triplex. Cette propriété pleine de charme présente une maçonnerie en brique sur les quatre côtés et regorge de caractère, tout en étant située dans un secteur très recherché. L'unité à l'étage, actuellement occupée par un locataire fiable, a été remarquablement bien entretenue. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par le propriétaire, offrant une grande flexibilité pour vos futurs projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 063 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Il y a également une possibilité de libération de l'unité du haut en juin 2026, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les futurs occupants.
Avec sa construction solide et sa configuration polyvalente, cet immeuble offre un énorme potentiel. Idéalement situé près de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et plus encore, il a tout pour plaire.
Une visite s'impose!
Avec sa construction solide et sa configuration polyvalente, cet immeuble offre un énorme potentiel. Idéalement situé près de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et plus encore, il a tout pour plaire.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 063 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 69' irr.
Superficie du terrain
3 002 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 200 $
- Total
- 757 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 928 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 5 544 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Unité 6611 - appareils électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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