699 900$
Nouveauté
ULS : 26118075
2-Plex
à vendre
660 - 662 Rue des Ancolies, Lavaltrie
Une occasion d'investissement offrant un potentiel de revenus de plus de 36 000 $ par année! Ce duplex propose un logement principal actuellement loué et un 3½ vacant, idéal pour propriétaire occupant ou revenu supplémentaire. Le 660 offre une aire ouverte lumineuse, deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol, une cuisine avec immense îlot et abondant rangement, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage. Situé près des écoles, commerces, restaurants, services, parcs et de l'autoroute 40. Le 662 propose une aire ouverte lumineuse avec une chambre à coucher, une excellente opportunité,
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une occasion d'investissement offrant un potentiel de revenus de plus de 36 000 $ par année! Que vous soyez propriétaire occupant ou à la recherche d'une propriété à revenu, cette propriété avec BACHELOR saura répondre à vos besoins.
Le logement principal (660), actuellement loué, par contre, les locataires quittent le 1er août 2026 tandis que le logement 662, vacant, vous offre la liberté d'y habiter ou de sélectionner votre propre locataire afin d'optimiser vos revenus.
UNITÉ 660
Le 660 propose une superbe aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Elle comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une troisième chambre au sous-sol, une cuisine offrant une abondance de rangement avec son vaste îlot central, une salle de bains complète munie d'une douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage distincte. +Le tout dans un décor moderne, lumineux et fonctionnel.
UNITÉ 662
Le 662 est un 3½ à aire ouverte, actuellement vacant, comprenant une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle et une belle aire de vie. Il représente une excellente opportunité pour accueillir un membre de la famille, un parent, un enfant devenu adulte ou encore pour générer un revenu locatif supplémentaire.
À proximité
* Épiceries IGA, Maxi, Super C et plusieurs commerces de proximité.
* Pharmacies Jean Coutu et Familiprix.
* Restaurants, cafés, Tim Hortons, McDonald's, A&W et nombreuses adresses locales.
* Écoles primaires, école secondaire, garderies et CPE.
* CLSC, clinique médicale, institutions financières et services essentiels.
* Parc Gérard-Lavallée, sentiers, piste cyclable et accès au fleuve Saint-Laurent.
* Marina de Lavaltrie, terrains sportifs et nombreuses activités de plein air.
* Accès rapide à l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.
Cette propriété représente un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel locatif et flexibilité d'occupation, un produit recherché sur le marché actuel.
Le logement principal (660), actuellement loué, par contre, les locataires quittent le 1er août 2026 tandis que le logement 662, vacant, vous offre la liberté d'y habiter ou de sélectionner votre propre locataire afin d'optimiser vos revenus.
UNITÉ 660
Le 660 propose une superbe aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Elle comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une troisième chambre au sous-sol, une cuisine offrant une abondance de rangement avec son vaste îlot central, une salle de bains complète munie d'une douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage distincte. +Le tout dans un décor moderne, lumineux et fonctionnel.
UNITÉ 662
Le 662 est un 3½ à aire ouverte, actuellement vacant, comprenant une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle et une belle aire de vie. Il représente une excellente opportunité pour accueillir un membre de la famille, un parent, un enfant devenu adulte ou encore pour générer un revenu locatif supplémentaire.
À proximité
* Épiceries IGA, Maxi, Super C et plusieurs commerces de proximité.
* Pharmacies Jean Coutu et Familiprix.
* Restaurants, cafés, Tim Hortons, McDonald's, A&W et nombreuses adresses locales.
* Écoles primaires, école secondaire, garderies et CPE.
* CLSC, clinique médicale, institutions financières et services essentiels.
* Parc Gérard-Lavallée, sentiers, piste cyclable et accès au fleuve Saint-Laurent.
* Marina de Lavaltrie, terrains sportifs et nombreuses activités de plein air.
* Accès rapide à l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.
Cette propriété représente un excellent équilibre entre qualité de vie, potentiel locatif et flexibilité d'occupation, un produit recherché sur le marché actuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 91' 6" irr.
Superficie du terrain
517,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 600 $
- Total
- 480 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 689 $
- Scolaire (2026)
- 359 $
- Total
- 5 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Total
- 36 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieur, miroirs des salles de bains.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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