599 000$
Nouveauté
ULS : 20820285
2-Plex
à vendre
66 - 68 Rue Cate, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du nord! Ce duplex offre un 5 ½ à l'étage ainsi qu'un spacieux 7 ½ aménagé sur deux niveaux. Chaque logement possède son entrée indépendante et son balcon, offrant confort et intimité aux occupants. Chauffage et électricité inclus dans les loyers. Plusieurs améliorations récentes : fournaises remplacées en 2025, électricité de la remise et du garage refaite en 2024 et chauffe-eau remplacés en 2025 et 2026. Emplacement stratégique près des écoles, épiceries, restaurants, parcs, golf et piste cyclable, à seulement 8 min du cégep et 6 min de l'université!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 280 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 50'
Superficie du terrain
613,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 100 $
- Total
- 480 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 640 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 4 942 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 450 $
- Total
- 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 590 $
- Mazout
- 708 $
- Total
- 3 298 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 880 $
- Total
- 29 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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