620 000$
ULS : 22272343
2-Plex
à vendre
655 - 661 Rue de la Tourelle, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Opportunité d'investissement. Duplex à rénover entièrement. Découvrez ce duplex au fort potentiel, idéal pour investisseur ou entrepreneur averti. Au coeur du prisé Quartier Saint-Jean-Baptiste, à quelques pas du célèbre Vieux-Québec, cette propriété représente une occasion de créer un projet sur mesure dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement. Duplex à rénover entièrement.
Découvrez ce duplex au fort potentiel, idéal pour investisseur ou entrepreneur averti.
Au coeur du prisé Quartier Saint-Jean-Baptiste, à quelques pas du célèbre Vieux-Québec, cette propriété représente une occasion de créer un projet sur mesure dans un emplacement de choix.
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une opportunité d'agrandissement permettant de pratiquement doubler la superficie habitable.
Deuxième et troisième étages : vaste unité sur deux niveaux comprenant 4 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet locatif optimisé.
Découvrez ce duplex au fort potentiel, idéal pour investisseur ou entrepreneur averti.
Au coeur du prisé Quartier Saint-Jean-Baptiste, à quelques pas du célèbre Vieux-Québec, cette propriété représente une occasion de créer un projet sur mesure dans un emplacement de choix.
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une opportunité d'agrandissement permettant de pratiquement doubler la superficie habitable.
Deuxième et troisième étages : vaste unité sur deux niveaux comprenant 4 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet locatif optimisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 549 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 600 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 640 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 6 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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