395 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21199366
2-Plex
à vendre
655 - 657 Rg St-Régis, Saint-Isidore
Emplacement stratégique à fort potentiel ! Découvrez ce duplex unique offrant de multiples possibilités. Il comprend un logement 4 ½ déjà loué, l'unité principale occupée par le propriétaire, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité en restauration. Idéalement situé au coeur de la municipalité, à deux pas de l'hôtel de ville, de l'église, de l'école, du parc et des pistes cyclables, cet emplacement de choix attire à la fois résidents et visiteurs.Une opportunité parfaite pour entrepreneurs, investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant combiner habitation et activité commerciale. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement stratégique à fort potentiel ! Découvrez ce duplex unique offrant de multiples possibilités. Il comprend un logement 4 ½ déjà loué, l'unité principale occupée par le propriétaire, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité en restauration. Idéalement situé au coeur de la municipalité, à deux pas de l'hôtel de ville, de l'église, de l'école, du parc et des pistes cyclables, cet emplacement de choix attire à la fois résidents et visiteurs. Une opportunité parfaite pour entrepreneurs, investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Que ce soit pour poursuivre une activité de restauration ou pour tout autre type de commerce ou projet résidentiel, les possibilités sont nombreuses. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 49' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 191' 10" irr.
Superficie du terrain
891 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
COMMERCIAL
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
RESTAURANT
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
TOILETTE EVIER
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S , BAIN
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 300 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 450 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 3 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 408 $
- Commerciales
- 9 192 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements de restaurant.tous les inclus sont donnés sans aucunes garanties de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%