1 049 900$ +TPS/TVQ
ULS : 10218220
2-Plex
à vendre
6545Z Av. Somerled, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE VALIANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité exceptionnelle à Montréal! Duplex à usage mixte offrant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement résidentiel à l'étage. Idéal pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter son entreprise tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou en occupant une partie de l'immeuble. Situé sur l'achalandée rue Somerled, l'immeuble profite d'une excellente visibilité, d'un secteur établi et d'un fort potentiel d'exploitation. Une occasion rare de combiner affaires et immobilier sous un même toit tout en bâtissant votre patrimoine. Plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Une propriété polyvalente offrant flexibilité, emplacement stratégique et potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 25' irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 25' irr.
Superficie du terrain
2 218 pi²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 500 $
- Total
- 990 000 $
Taxes
- Eau (2025)
- 656 $
- Municipale (2026)
- 9 743 $
- Scolaire (2025)
- 738 $
- Total
- 11 137 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 412 $
- Commerciales
- 41 388 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires résidentiels et commerciaux sont exclus de la vente. Pour le local commercial, tous les biens, équipements, installations, améliorations locatives et autres éléments appartenant au locataire commercial, qu'ils soient mobiles ou fixés à l'immeuble, demeurent la propriété du locataire commercial et sont expressément exclus de la présente vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.