699 000$
Nouveauté
ULS : 19649613
2-Plex
à vendre
6542 - 6544 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Opportunité rare dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont! Duplex côte à côte offrant une double occupation et un excellent potentiel pour entrepreneur, investisseur ou bricoleur souhaitant compléter un projet à son image. Le gros des travaux a déjà été réalisé, divisions principales en place, plomberie et électricité complétées. Les unités demeurent sans finition, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Sous-sol creusé pleine hauteur offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, pistes cyclables et de nombreux services. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Ce duplex côte à côte avec double occupation représente un projet idéal pour entrepreneur, investisseur ou acheteur souhaitant terminer et personnaliser un immeuble selon ses goûts et ses besoins.
L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et le gros des travaux a déjà été effectué. Les divisions principales sont en place, la plomberie et l'électricité sont complétées, mais les unités sont présentement sans finition intérieure, laissant une grande liberté d'aménagement au futur acheteur.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol creusé pleine hauteur, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant pour maximiser l'espace et les possibilités d'aménagement.
Située dans Nouveau-Rosemont, un secteur reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, épiceries, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers et à plusieurs services essentiels.
Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet avec énormément de potentiel dans un secteur en forte demande à Montréal.
L'immeuble est actuellement en cours de rénovation complète et le gros des travaux a déjà été effectué. Les divisions principales sont en place, la plomberie et l'électricité sont complétées, mais les unités sont présentement sans finition intérieure, laissant une grande liberté d'aménagement au futur acheteur.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol creusé pleine hauteur, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant pour maximiser l'espace et les possibilités d'aménagement.
Située dans Nouveau-Rosemont, un secteur reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, épiceries, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers et à plusieurs services essentiels.
Une excellente occasion pour ceux qui recherchent un projet avec énormément de potentiel dans un secteur en forte demande à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' irr.
Superficie du terrain
190,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'12" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
À definir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 41'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
À definir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 41'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 300 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 505 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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