Vendu
Vendu
ULS : 16131365
2-Plex
à vendre
6540 - 6542 Rue Lacordaire, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Occasion unique au coeur du Nouveau-Rosemont ! Ce duplex jumelé avec garage double et sous-sol fini se démarque par son emplacement de choix : aucun voisin à l'arrière, adossé au jardin d'une résidence pour aînés, offrant calme et intimité. Occupation double possible ! Profitez d'un secteur stratégique, à deux pas des autobus, écoles, parcs et de tous les services. Une propriété rare, idéale pour y habiter ou investir, dans un quartier recherché où confort et tranquillité se rencontrent.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Actuellement, le bachelor est loué 1 400 $/mois (conformité à vérifier auprès de la Ville ).
Le plancher de la salle de bain du 2e étage est chauffant,
Le plancher de la salle de bain du 2e étage est chauffant,
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 30' 6"
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 65' 7"
Superficie du terrain
3 112,92 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 100 $
- Total
- 646 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 499 $
- Scolaire (2025)
- 521 $
- Total
- 5 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Lave-vaisselle, air climatisée murale et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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