Vendu
Vendu
ULS : 10397062
2-Plex
à vendre
6530 - 6532 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
***Occupation double!! Beau duplex détaché, 30 pi. de façade, construit sur un terrain double, avec 3 espaces de stationnement. Habité et entretenu avec soin par la même famille depuis sa construction. 2 X 5 1/2, 3 chambres à coucher fermées, belles grandes pièces, très lumineux. Sous-sol fini avec salle familiale, salle de bains complète et 2 grands espaces de rangement. Superbe cour arrière avec grand patio en bois traité. Escalier arrière changé, toiture 2023, garantie 10 ans. Quartier paisible, à 600 mètres du métro Monk (ligne verte) et à proximité du parc et Carrefour Angrignon. Accès facile aux autoroutes. À voir absolument.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
1950
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 457 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Carrefour Angrignon
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Haut. 7'1''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier-fournaise
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Pour locataire
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 538 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 200 $
- Total
- 968 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 902 $
- Scolaire (2027)
- 695 $
- Total
- 6 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, four encastré Kenmore, plaque chauffante Whirlpool, micro-ondes encastré Hotpoint, réfrigérateur Whirlpool, laveuse et sécheuse KitchenAid, 2 climatiseurs muraux Mitsubishi 9000 BTU, 2 chauffe-eau.
Exclusions
Foyer électrique dans la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.