699 999$
ULS : 19977672
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6521 - 6523 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Charmant duplex situé au coeur de la Petite Italie. Stratégiquement situé à proximité des transports en commun, de nombreux parcs, restaurants et commodités ainsi que du fameux marché Jean-Talon. La propriété offre de nombreuses possibilités. Les deux unités sont actuellement louées. Une occasion rare d'acquérir les deux unités côte à côte dans ce magnifique quartier. Le bâtiment adjacent ( 6515-6517 ) est également à vendre. Centris # 25300300
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Charmant duplex situé au coeur de la Petite Italie. Stratégiquement situé à proximité des transports en commun, de nombreux parcs, restaurants et commodités ainsi que du fameux marché Jean-Talon. La propriété offre de nombreuses possibilités. Les deux unités sont actuellement louées. Une occasion rare d'acquérir les deux unités côte à côte dans ce magnifique quartier. Le bâtiment adjacent ( 6515-6517 ) est également à vendre. Centris # 25300300
** Unité 6521 *** Situé au rez-de-chaussée **
- Présentement loué @ 615,00$ par mois
- Le loyer sera de 635,00$ par mois à compter de juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Unité 4 1/2 avec un salon double
- 1 chambre fermée
- Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine
- Accès à la cour arrière
** Unité 6523 *** Deuxième étage **
- Actuellement loué @ 850.00.00$ par mois
- Le loyer sera de 880,00$ par mois à compter de juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- charmant 5 1/2 avec un salon double
- 2 chambres fermées
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière
** Unité 6521 *** Situé au rez-de-chaussée **
- Présentement loué @ 615,00$ par mois
- Le loyer sera de 635,00$ par mois à compter de juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- Unité 4 1/2 avec un salon double
- 1 chambre fermée
- Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine
- Accès à la cour arrière
** Unité 6523 *** Deuxième étage **
- Actuellement loué @ 850.00.00$ par mois
- Le loyer sera de 880,00$ par mois à compter de juillet 2024
- La durée du bail se termine le 30 juin 2025
- Hydro & chauffage payés par les locataires
- charmant 5 1/2 avec un salon double
- 2 chambres fermées
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon arrière
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 41' 6"
Superficie du terrain
96,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 500 $
- Total
- 487 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 087 $
- Scolaire (2023)
- 365 $
- Total
- 3 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 180 $
- Total
- 18 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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