1 179 000$
Nouveauté
ULS : 24593156
2-Plex
à vendre
6513 - 6515 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Exceptionnel duplex à occupation double au coeur de Rosemont. Rare opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu offrant deux logements dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Montréal. Idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou en vue d'une future conversion en maison unifamiliale ou en copropriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LORENZO D'ONOFRIO
Courtier immobilier
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
Addenda
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes rénovées (une à chaque étage), une grande extension pouvant servir de salle à manger ou de salon, 2 cuisines, un sous-sol aménagé avec salle de jeux, atelier, buanderie, chambres froides et de nombreux espaces de rangement. Chaque appartement bénéficie d'un super grand balcon arrière en béton. L'unité supérieure offre 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, une salle de bain complète rénovée, idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir de la famille élargie.
Situé sur un terrain de 4440 pi² avec une immense cour arrière entièrement clôturée et arborée d'arbres fruitiers. La propriété comprend également deux places de stationnement. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, dont une toiture en élastomère installée en 2014.
À deux pas de la rue Beaubien, vous profiterez d'un accès facile aux restaurants, cafés, commerces de proximité, parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, transports en commun et à toutes les commodités qui font de Rosemont l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une propriété offrant une flexibilité exceptionnelle, un fort potentiel de revenus et un cadre de vie hors du commun.
Situé sur un terrain de 4440 pi² avec une immense cour arrière entièrement clôturée et arborée d'arbres fruitiers. La propriété comprend également deux places de stationnement. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, dont une toiture en élastomère installée en 2014.
À deux pas de la rue Beaubien, vous profiterez d'un accès facile aux restaurants, cafés, commerces de proximité, parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, transports en commun et à toutes les commodités qui font de Rosemont l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une propriété offrant une flexibilité exceptionnelle, un fort potentiel de revenus et un cadre de vie hors du commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' 7" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Fenestration (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 111' irr.
Superficie du terrain
412,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 pieces
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 618 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 890 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 515 $
- Scolaire (2026)
- 641 $
- Total
- 6 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, la cuisinière, le réfrigérateur et le lit, tels que visibles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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