539 000$
ULS : 18442383
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
651 - 653 4e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe propriété à revenus dans un secteur de choix de Lachine! Avec ses 2 logements, ce plex pourra vous offrir des revenus intéressants! Le grand 9 1/2 du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Avec ses 3 chambres, l'unité vous offrira beaucoup d'espace. Notez que le logement du 2e est actuellement loué. Idéalement situé, ce plex est à proximité des autoroutes 20, 13, 138 et 720, du pont Honoré-Mercier et à 15 minutes du centre-ville de Montréal! À proximité également se trouvent de nombreuses options de transport en commun! Bienvenue chez vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE YERACHUK
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
NANCY SALANUEVA
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Superbe propriété à revenus dans un secteur de choix de Lachine! Avec ses 2 logements, ce plex pourra vous offrir des revenus intéressants! Le logement du 2e est actuellement loué.
Le grand 9 1/2 du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Avec ses 3 chambres, l'unité vous offrira beaucoup d'espace. Vous profiterez également d'une grande salle familiale au sous-sol, qui vous donnera toutes sortes de possibilités d'aménagement! La grande cour arrière vous permettra également de profiter de l'extérieur en toute saison!
Le logement au 2e est bien organisé, avec plusieurs espaces de rangement pratiques! Avec ses grandes pièces, c'est un espace confortable où il fait bon vivre!
Le parc Lasalle et ses terrains de tennis se trouvent tout près, un environnement intime et reposant vous permettant de profiter de chaque moment! Vous pourrez également profiter facilement de toutes les installations de ce merveilleux parc!
Idéalement situé, ce plex est à proximité des autoroutes 20, 13, 138 et 720, du pont Honoré-Mercier et à 15 minutes du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque le plex est non seulement près des lignes express menant tout droit au centre-ville, mais aussi à proximité des trains de banlieue et de la piste cyclable du canal de Lachine!
À proximité de plusieurs commodités (boutiques, supermarché, pharmacies, marché historique de Lachine), d'espaces verts, de l'hôpital de Lachine et d'écoles primaires, secondaires et collégiales réputées à quelques minutes (Paul-Jarry, Dalbé-Viau, St-Louis, Sainte-Anne)! Le bord de l'eau et le marché de Lachine seront aussi tout près! Ne passez pas votre chance!
Bienvenue chez vous!
Le grand 9 1/2 du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Avec ses 3 chambres, l'unité vous offrira beaucoup d'espace. Vous profiterez également d'une grande salle familiale au sous-sol, qui vous donnera toutes sortes de possibilités d'aménagement! La grande cour arrière vous permettra également de profiter de l'extérieur en toute saison!
Le logement au 2e est bien organisé, avec plusieurs espaces de rangement pratiques! Avec ses grandes pièces, c'est un espace confortable où il fait bon vivre!
Le parc Lasalle et ses terrains de tennis se trouvent tout près, un environnement intime et reposant vous permettant de profiter de chaque moment! Vous pourrez également profiter facilement de toutes les installations de ce merveilleux parc!
Idéalement situé, ce plex est à proximité des autoroutes 20, 13, 138 et 720, du pont Honoré-Mercier et à 15 minutes du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque le plex est non seulement près des lignes express menant tout droit au centre-ville, mais aussi à proximité des trains de banlieue et de la piste cyclable du canal de Lachine!
À proximité de plusieurs commodités (boutiques, supermarché, pharmacies, marché historique de Lachine), d'espaces verts, de l'hôpital de Lachine et d'écoles primaires, secondaires et collégiales réputées à quelques minutes (Paul-Jarry, Dalbé-Viau, St-Louis, Sainte-Anne)! Le bord de l'eau et le marché de Lachine seront aussi tout près! Ne passez pas votre chance!
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1926
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 25' irr.
Superficie du terrain
176,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Spacieuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 396 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 564 $
- Scolaire (2023)
- 297 $
- Total
- 2 861 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous au 651-4e ave: Lave-vaisselle, themopompe murale et télécommande, pôles, rideaux et stores, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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