795 000$
Nouveauté
ULS : 13167487
2-Plex
à vendre
650Z - 652Z Rue de Sienne, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Propriété de type Duplex, disponible pour occupation dès le 1 Mai 2026. Offrant une polyvalence remarquable, Idéale pour un projet bi-générationnel ou pour générer des revenus supplémentaires, elle propose un logement indépendant au sous-sol parfaitement aménagé. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette résidence se distingue par son caractère clé en main et sa grande flexibilité d'usage, répondant autant aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un investisseur avisé. La cour arrière a été soigneusement aménagée, incluant une piscine creusée et chauffée. Une opportunité rare alliant confort et rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
141,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
141,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X
Superficie du terrain
1 059 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation borne de recharge, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 900 $
- Total
- 369 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 260 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 3 372 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoire, accessoires de piscine, roulis bacs.
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule.
Calculatrice de versements hypothécaire
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