1 020 000$
ULS : 21249017
2-Plex
à vendre
650 - 652 Rue St-Jean, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
OCCUPATION DOUBLE Beau duplex logement principal RDC avec sous-sol libre pour propriétaire occupant offrant 3 chambres à coucher, nouvelle cuisine avril 2026, salle de bain entièrement refaite, salon et salle à manger possédant un mur entièrement vitré donnant sur une terrasse extérieur offrant une belle cour ensoleillée et arbres matures, piscine hors-terre chauffée pour la famille, toiture refaite, remplacement des fenêtres au RDC, aménagement paysager en façade, secteur recherché près de tous les services à pied, transports, école primaire, secondaire et CEGEP, parc, patinoire, centre communautaire, piste cyclable. Une visite s'impose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE PERRAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OCCUPATION DOUBLE possible à compter du 15 OCTOBRE 2026. Le logement du 650 St-Jean à l'étage le locataire quittera. Vous cherchiez une occupation double pour votre famille, une intergénérationnelle pour loger vos parents ou l'un de vos enfants, ne cherchez plus vous êtes au bonne adresse
ON VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE!
ON VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1947
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 123'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
nouvelle cuisine avril 2026
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
baignoire-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
incluant sam
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
plywood
Détails :
espace mansardée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 741 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 236 $
- Scolaire (2026)
- 526 $
- Total
- 5 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
652: Les luminaires, frigo 2026, cuisinière et hotte 2026, lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, piscine hors-terre 15 pieds avec chauffe-eau électrique, cabanon. 650: mini-laveuse et sécheuse (le tout donné sans garantie)
Exclusions
Tous les biens appartenant au locataire du 650 St-Jean.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.