399 900$
Nouveauté
ULS : 10175181
2-Plex
à vendre
65 - 69 Rue des Commissaires E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Sera entièrement libre! Duplex rénové, idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ! Il se compose d'un 4 ½ et d'un 5 ½, chacun réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et agréable. Deux terrasses à l'arrière vous permettent de profiter du soleil en après-midi. Possibilité de conversion intéressante avec la porte au sous-sol et le zonage (Vérifier avec la ville). Situé dans un quartier recherché, à proximité de tous les services. Disponible en avril pour le haut et en juin pour le bas. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
197,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 10" X 59' 5" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
197,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024), Plancher (2024), Revêtement (2024), Sous-sol (2024), Salle de bains (2024), Chauffage (2023), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
117,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 17'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 8'9"
Revêtement :
terre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'5" X 11'1"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 297 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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