859 000$
Nouveauté
ULS : 21547957
2-Plex
à vendre
65 - 67 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Superbe duplex de caractère au coeur du Vieux-Longueui! À seulement 2 minutes à pied de la rue Saint-Charles, ce superbe duplex tout en brique se distingue autant par son architecture que par le cachet de ses deux logements. Dès l'extérieur, vous serez charmé par cette propriété grâce à sa façade de brique distinctive, ses grands balcons couverts et ses détails architecturaux. À l'intérieur, on retrouve exactement ce que l'on espère découvrir dans une propriété du Vieux-Longueuil : hauts plafonds, grandes pièces à fort volume, planchers de bois, portes anciennes et moulures imposantes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété qui incarne tout le charme du Vieux-Longueuil!
LOGEMENT DU 2e ÉTAGE
Le logement du deuxième étage impressionne par sa remarquable luminosité. Les grandes ouvertures entre les pièces, les hauts plafonds et les nombreuses boiseries créent une ambiance à la fois chaleureuse et pleine de caractère. Plusieurs rosaces et détails décoratifs aux plafonds viennent compléter le cachet des lieux.
Le salon et la salle à manger offrent de grandes dimensions permettant une multitude d'aménagements.
Mur de brique et foyer décoratif dans la salle à manger.
La grande cuisine, rafraîchie en 2022, est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Elle offre également un imposant îlot central, beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail de comptoir.
Le logement comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une troisième pièce ouverte actuellement utilisée comme bureau, pouvant être ré-aménagée en chambre selon les besoins.
Le logement bénéficie de trois balcons, dont un grand balcon couvert en façade.
Accès au sous-sol se faisant par l'intérieur (cage d'escalier indépendante), où l'on retrouve une salle de lavage ainsi qu'un grand atelier de 12 x 25 pi, idéal pour le rangement.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher fermées.
Le salon et la salle à manger forment deux grandes pièces adjacentes baignées de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès au sous-sol, où deux grandes pièces supplémentaires sont actuellement utilisées comme salle familiale et salle de lavage, procurant un espace appréciable et une belle polyvalence.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés récemment, notamment :
2022 : rafraîchissement de la cuisine du logement du 2e étage;
2024 : réfection du mur de brique de la façade donnant sur la rue Caroline;
2025 : réfection du mur de brique de la façade arrière;
2026 : rafraîchissement de l'ensemble des rampes et balcons extérieurs.
Extérieur
L'emplacement constitue finalement l'un des grands atouts de la propriété. Rue Saint-Charles à seulement 2 minutes de marche. Ligne d'autobus 8-28-88 du chemin de Chambly à moins de 100m.
École primaire de quartier De Normandie située à moins de 500m
Demandez une visite dès maintenant!
LOGEMENT DU 2e ÉTAGE
Le logement du deuxième étage impressionne par sa remarquable luminosité. Les grandes ouvertures entre les pièces, les hauts plafonds et les nombreuses boiseries créent une ambiance à la fois chaleureuse et pleine de caractère. Plusieurs rosaces et détails décoratifs aux plafonds viennent compléter le cachet des lieux.
Le salon et la salle à manger offrent de grandes dimensions permettant une multitude d'aménagements.
Mur de brique et foyer décoratif dans la salle à manger.
La grande cuisine, rafraîchie en 2022, est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Elle offre également un imposant îlot central, beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail de comptoir.
Le logement comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une troisième pièce ouverte actuellement utilisée comme bureau, pouvant être ré-aménagée en chambre selon les besoins.
Le logement bénéficie de trois balcons, dont un grand balcon couvert en façade.
Accès au sous-sol se faisant par l'intérieur (cage d'escalier indépendante), où l'on retrouve une salle de lavage ainsi qu'un grand atelier de 12 x 25 pi, idéal pour le rangement.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE
3 chambres à coucher fermées.
Le salon et la salle à manger forment deux grandes pièces adjacentes baignées de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès au sous-sol, où deux grandes pièces supplémentaires sont actuellement utilisées comme salle familiale et salle de lavage, procurant un espace appréciable et une belle polyvalence.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés récemment, notamment :
2022 : rafraîchissement de la cuisine du logement du 2e étage;
2024 : réfection du mur de brique de la façade donnant sur la rue Caroline;
2025 : réfection du mur de brique de la façade arrière;
2026 : rafraîchissement de l'ensemble des rampes et balcons extérieurs.
Extérieur
L'emplacement constitue finalement l'un des grands atouts de la propriété. Rue Saint-Charles à seulement 2 minutes de marche. Ligne d'autobus 8-28-88 du chemin de Chambly à moins de 100m.
École primaire de quartier De Normandie située à moins de 500m
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Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 48' 9" irr.
Année de construction
1914
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 2" X 65' 2"
Superficie du terrain
1 957 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de toilette
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 542 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 989 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 4 390 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 700 $
- Total
- 41 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 laves-vaisselles
Exclusions
Effets personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%