149 500$
Nouveauté
ULS : 12518928
2-Plex
à vendre
65 - 67 Rue Garnier, Armagh
Duplex offrant un fort potentiel, comprenant un logement aménagé sur deux étages. Quelques travaux restent à compléter afin de finaliser la séparation entre les deux unités. Le logement du rez-de-chaussée est à aménager afin de rendre l'immeuble officiellement en duplex; aucune division n'y est actuellement effectuée, l'espace étant à l'état brut et présentement utilisé comme rangement. Plusieurs possibilités s'offrent à l'acheteur soit une conversion en grande propriété unifamiliale sur trois niveaux ou aménagement d'un duplex selon vos besoins et projets. L'unité située à l'étage peut être libérée à l'acheteur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 115,08 pi²
MÉLINA DUGRÉ
Courtier immobilier résidentiel
STEVE BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- L'immeuble comprend un logement actuellement aménagé offrant 3 chambres à coucher, ainsi qu'une salle de lavage indépendante
- Le troisième étage propose un vaste espace à aire ouverte, caractérisé par de hauts plafonds, offrant un cachet distinctif et un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur (espace de vie additionnel, bureau, salle familiale, etc.)
- Certaines interventions demeurent à compléter afin de finaliser la séparation entre les unités et de permettre l'aménagement du logement du rez-de-chaussée, lequel est présentement à l'état brut, sans division officielle et utilisé comme espace de rangement
L'acheteur reconnaît que toute modification, subdivision, usage ou aménagement futur devra être effectué conformément aux règlements municipaux en vigueur et sous sa responsabilité.
- Le troisième étage propose un vaste espace à aire ouverte, caractérisé par de hauts plafonds, offrant un cachet distinctif et un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur (espace de vie additionnel, bureau, salle familiale, etc.)
- Certaines interventions demeurent à compléter afin de finaliser la séparation entre les unités et de permettre l'aménagement du logement du rez-de-chaussée, lequel est présentement à l'état brut, sans division officielle et utilisé comme espace de rangement
L'acheteur reconnaît que toute modification, subdivision, usage ou aménagement futur devra être effectué conformément aux règlements municipaux en vigueur et sous sa responsabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 40' 3"
Année de construction
1949
Superficie habitable
3 115,08 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 137' 2"
Superficie du terrain
12 344 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Non aménagé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'0" X 38'0"
Revêtement :
plywood
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 30'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 600 $
- Total
- 163 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 339 $
- Scolaire (2026)
- 105 $
- Total
- 2 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun.
Exclusions
#65 Luminaires du hall d'entrée, de la cuisine et chambre à coucher principale. Planche à crochets muraux dans l'entrée. Les pôles et les rideaux. La corde à linge. Les effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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