529 000$
ULS : 21602761
2-Plex
à vendre
648 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Coup de coeur! Découvrez cette magnifique propriété sur la rue Champlain, dans un secteur charmant à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, de la Haute-Ville par les escaliers du Cap Blanc ainsi que le Petit Champlain. Cette propriété offre un logement à l'étage disponible pour le futur propriétaire occupant ainsi qu'un loft au rez-de-chaussée qui génère un revenu intéressant de 750$/mois. Impressionnante terrasse en fibre de verre, trois espaces de stationnement et un garage chauffé. Même propriétaire depuis 1994, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Idéale pour une personne seule ou deux amis souhaitant y habiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 648, rue Champlain - un véritable coup de coeur situé dans le secteur prisé du Cap-Blanc!
La prise de possession peut être très rapide (30 jours) ou ajustée selon vos besoins. Actuellement, un locataire réside dans le logement du rez-de-chaussée jusqu'au début du mois d'avril. Il est loué meublé et vendu tel quel.
La propriété se distingue par son entretien impeccable, son emplacement exceptionnel à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, du Petit Champlain et des escaliers menant à la Haute-Ville. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investissement, elle offre un potentiel remarquable grâce à son logement additionnel et à son revenu locatif intéressant. Il y a 2 entrées de 200 ampères.
Profitez également d'une terrasse accueillante, d'un garage chauffé et de trois espaces de stationnement - un atout rare dans le secteur. Faites-vite!
La prise de possession peut être très rapide (30 jours) ou ajustée selon vos besoins. Actuellement, un locataire réside dans le logement du rez-de-chaussée jusqu'au début du mois d'avril. Il est loué meublé et vendu tel quel.
La propriété se distingue par son entretien impeccable, son emplacement exceptionnel à proximité du fleuve, de la promenade Champlain, du Petit Champlain et des escaliers menant à la Haute-Ville. Idéale pour propriétaire occupant ou pour investissement, elle offre un potentiel remarquable grâce à son logement additionnel et à son revenu locatif intéressant. Il y a 2 entrées de 200 ampères.
Profitez également d'une terrasse accueillante, d'un garage chauffé et de trois espaces de stationnement - un atout rare dans le secteur. Faites-vite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 190' 3"
Superficie du terrain
803 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Promenade Samuel-de Champlain et des Plaines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 523 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 717 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 800 $
- Total
- 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App. 2 (logement principal) : Luminaires. Électroménagers (cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse superposées). App. 1 : Luminaires, habillage des fenêtres, lit escamotable). Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse superposées).
Exclusions
L'îlot. Borne de recharge pour la voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%