524 900$
ULS : 27210741
2-Plex
à vendre
648 - 650 Rue Villeneuve, Lavaltrie
Lavaltrie -- À distance de marche des écoles et des services, cette propriété convertie en duplex représente une excellente occasion d'investissement. Deux entrées indépendantes, vaste terrain aménagé et bordé d'arbres matures offrant intimité et tranquillité. Locataires stables en place, baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenus bruts annuels de plus de 25 000 $. Une opportunité rare dans cette gamme de prix, idéale pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur rendez-vous.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Lavaltrie -- Situé à distance de marche des écoles, commerces et principaux services, ce duplex constitue une excellente opportunité d'investissement à prix abordable. L'immeuble comprend un spacieux logement 4 1/2 au rez-de-chaussée, climatisé pour un confort accru, ainsi qu'un logement 3 1/2 au demi-sous-sol avec entrée indépendante. Les deux unités bénéficient d'entrées séparées, offrant intimité et autonomie aux occupants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain bordé d'arbres matures procurant un environnement paisible et agréable, en plus d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les locataires sont stables et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenus bruts annuels de plus de 25 000 $. Une propriété bien située, facile à gérer et offrant un excellent potentiel pour l'investisseur ou le propriétaire occupant. Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain bordé d'arbres matures procurant un environnement paisible et agréable, en plus d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les locataires sont stables et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenus bruts annuels de plus de 25 000 $. Une propriété bien située, facile à gérer et offrant un excellent potentiel pour l'investisseur ou le propriétaire occupant. Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 167'
Superficie du terrain
878,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 800 $
- Total
- 366 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 952 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 4 197 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 140 $
- Total
- 25 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural (1).
Exclusions
La piscine hors terre appartient au locataire, ainsi que la cloture et le lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.