799 000$
Nouveauté
ULS : 26735943
2-Plex
à vendre
6465 Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe (Douville)
Superbe duplex situé à Saint-Hyacinthe, au bord de la rivière Yamaska, offrant une vue exceptionnelle et un environnement paisible. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bain rénovée, une cuisine et salle à manger à aire ouverte, ainsi que deux grands salons lumineux grâce à une généreuse fenestration. Terrain exceptionnel, grand balcon et grande remise de style garage extérieur. Le sous-sol propose un logement 3 ½ avec entrée indépendante et espace de rangement. Un locataire est actuellement en place, offrant un revenu intéressant. Une opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 618 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex idéalement situé à Saint-Hyacinthe, au bord de la magnifique rivière Yamaska, offrant une vue exceptionnelle et un environnement paisible recherché.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain rénovée avec goût, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, parfaites pour recevoir. Deux grands salons agrémentés d'une généreuse fenestration procurent une luminosité naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse.
À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain exceptionnel, un grand balcon idéal pour profiter de la vue sur la rivière, ainsi qu'une grande remise extérieur pratique et fonctionnel.
Le sous-sol comprend un logement de type 3 ½ avec entrée indépendante et espace de rangement. Un locataire occupe actuellement ce logement, offrant ainsi une opportunité de revenu intéressante.
Une propriété unique alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Une occasion à ne pas manquer.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain rénovée avec goût, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, parfaites pour recevoir. Deux grands salons agrémentés d'une généreuse fenestration procurent une luminosité naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse.
À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain exceptionnel, un grand balcon idéal pour profiter de la vue sur la rivière, ainsi qu'une grande remise extérieur pratique et fonctionnel.
Le sous-sol comprend un logement de type 3 ½ avec entrée indépendante et espace de rangement. Un locataire occupe actuellement ce logement, offrant ainsi une opportunité de revenu intéressante.
Une propriété unique alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 618 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace dédié (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 191 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 33'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 200 $
- Total
- 460 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 753 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 4 063 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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