219 000$
ULS : 13883281
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
646 - 648 Rue Bureau, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
** Magnifique duplex au cachet historique, en parfait état, niché au coeur du centre-ville de Trois-Rivières ** Offrant un accès privilégié à tous les services. Cet immeuble unique abrite deux spacieux appartements 4½, en parfait état et complètement rénové. L'immeuble, chargé d'histoire, a été méticuleusement entretenu au fil des années. Les espaces intérieurs sont lumineux, chaque unité comprend deux chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains moderne. Son emplacement central est un véritable atout, permettant aux résidents de profiter pleinement de la vie urbaine. Suite dans addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAMILLE DUHAIME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
JOE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Que ce soit pour investir dans un bien au caractère exceptionnel ou pour vivre dans l'une des unités tout en générant un revenu locatif, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un duplex clé en main en parfait état, en plein coeur de Trois-Rivières et à quelques pas des attraits touristiques ! Possibilité d'optimiser les logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 39' 11" irr.
Année de construction
1926
Efficacité énergétique
Cote énergétique (74)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2010), Isolation (2010), Fenestration (2010), Électricité (2010), Plomberie (2010), Cuisine (2010), Salle de bains (2010), Sous-sol (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 1" X 60' irr.
Superficie du terrain
168,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (74)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 13 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 700 $
- Total
- 123 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 372 $
- Scolaire (2023)
- 95 $
- Total
- 2 467 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 346 $
- Total
- 2 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 300 $
- Total
- 15 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
646: Stores aux fenêtres, luminaire, hotte de poêle 648: Stores aux fenêtres, luminaire, hotte de poêle.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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