899 900$
Nouveauté
ULS : 15635763
2-Plex
à vendre
641 - 643 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bien situé à Verdun, ce grand duplex de 28'6'' X 41'10'' vous offre tout près de 1200 pieds carrés de superficie brute par étage, avec garage détaché sur terrain de 100' de profond. Occupation double au 1er juillet. La propriété offre 2 grands logements de 6 pièces, et un sous-sol pouvant être aménagé selon vos goûts. Les quelques travaux à prévoir sont décrits dans les Déclarations du vendeur. Emplacement de choix à 750 mètres de la Station de Métro Verdun, et à quelques minutes à pied du fleuve et de la Promenade Wellington. Voici votre occasion d'obtenir un duplex aux belles dimensions...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
221 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Addenda
Excellent emplacement situé à:
-750 mètres de la station de Métro Verdun (Ligne verte)
-À distance de marche de nombreux commerces et services
-Plusieurs garderies à proximité
-À quelques minutes à pied de la très branchée rue Wellington avec ses cafés et restos
-À moins de 8 minutes à pied des berges du fleuve
-Également à proximité : Natatorium, École de cirque, Auditorium de Verdun, Plage urbaine, et foule d'autres points d'intérêt et principaux axes routiers
On vous attend!
-750 mètres de la station de Métro Verdun (Ligne verte)
-À distance de marche de nombreux commerces et services
-Plusieurs garderies à proximité
-À quelques minutes à pied de la très branchée rue Wellington avec ses cafés et restos
-À moins de 8 minutes à pied des berges du fleuve
-Également à proximité : Natatorium, École de cirque, Auditorium de Verdun, Plage urbaine, et foule d'autres points d'intérêt et principaux axes routiers
On vous attend!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 41' 10"
Année de construction
1922
Superficie habitable
221 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin Lav/Séch (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 6" X 100'
Superficie du terrain
264,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Promenade Wellington, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Semi fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 384 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 200 $
- Total
- 937 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 846 $
- Scolaire (2026)
- 710 $
- Total
- 6 556 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
641 Argyle: Meuble ''buffet'' au sous-sol. 643 Argyle: lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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