218 000$
Nouveauté
ULS : 16402600
2-Plex
à vendre
64 - 66 Rue Bellerive, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex offrant un immense potentiel pour rénovateur avisé, idéal pour concrétiser un projet à valeur ajoutée. Disponible rapidement, il propose une cour extérieure ainsi que du stationnement, des atouts recherchés. Situé à proximité des services essentiels, il représente une belle opportunité autant pour investisseur que propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce duplex représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser un immeuble à fort potentiel. Il comprend deux logements, chacun offrant deux chambres à coucher.
Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur, permettant une prise de possession rapide et une installation sans délai. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct au sous-sol, offrant un espace additionnel très apprécié pour le rangement ou divers aménagements selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa grande cour arrière, idéale pour profiter de l'espace ou pour des projets futurs, ainsi que par une remise pratique. Un stationnement double complète les commodités, un atout considérable pour les occupants.
L'immeuble offre un beau potentiel d'amélioration. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble avec occupation possible, potentiel d'optimisation et caractéristiques recherchées dans un duplex.
Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur, permettant une prise de possession rapide et une installation sans délai. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct au sous-sol, offrant un espace additionnel très apprécié pour le rangement ou divers aménagements selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa grande cour arrière, idéale pour profiter de l'espace ou pour des projets futurs, ainsi que par une remise pratique. Un stationnement double complète les commodités, un atout considérable pour les occupants.
L'immeuble offre un beau potentiel d'amélioration. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un immeuble avec occupation possible, potentiel d'optimisation et caractéristiques recherchées dans un duplex.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 112' 10"
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Sanctuaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 216 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 703 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 2 824 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1. Four encastré non installé.
Exclusions
Bien du locataire résidant au 66 rue bellerive.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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