Vendu
Vendu
ULS : 17798539
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
64 - 66 Boul. du Séminaire N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
**Un seul propriétaire depuis la construction**Entretien méticuleux**RDC libre à l'acheteur**Excellents locataires stables et tranquilles, à l'étage**Deux grands logements identiques de 6 pièces dont 3 chambres et véranda 3 saisons à l'arrière**Grandes fenêtres en façade**Pièces principales bien ensoleillées**Entrées séparées pour chacun des logements et stationnements séparés (2 pour locataires de l'étage et 4 pour pour le logement du bas)**Garage double**Cour arrière**2 rangements extérieurs séparés**Toiture 2023**Sous-sol vaste (à finir selon vos besoins) avec atelier et accès direct à la cour**Super immeuble**Occupation rapide possible**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE THIBODEAU
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
ISABELLE GINGRAS
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 43' 2" irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 19833), Chauffage (2022, 4098)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 124' 6" irr.
Superficie du terrain
574,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 351 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 864 $
- Scolaire (2023)
- 306 $
- Total
- 4 170 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 007 $
- Total
- 4 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 072 $
- Total
- 30 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#66 (RDC) : **Lave-vaisselle (non-fonctionnel)**Laveuse et sécheuse superposées**Bahut d'une des chambres**Établi du sous-sol**Habillages des fenêtres**Table ronde au sous-sol**Petite armoire au sous-sol**Table pliante et table carrée dans la véranda**Système d'alarme** Luminaires et ventilateurs des deux logements**
Exclusions
#64 (locataire à l'étage) : **Luminaire de la salle à manger du 64**Habillages des fenêtres du 64**Tous les biens du garage de gauche (appartenant au locataire du 64)**
Calculatrice de versements hypothécaire
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