865 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13941283
2-Plex
à vendre
6399 - 6405 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Ce duplex bien situé offre le mélange parfait de confort résidentiel clé en main et de revenus commerciaux, à quelques pas du métro Monk dans un secteur à forte visibilité et à fort trafic de Ville Émard. Possibilité d'occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée -- Local commercial avec fleuriste établi
- Vitrine en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité
- Fleuriste locataire de longue date assurant des revenus stables
- Comprend un grand sous-sol, idéal pour l'entreposage, un espace de travail ou le stockage des marchandises
- Forte fréquentation piétonne et présence dans le quartier
Emplacement de choix
- À deux pas du métro Monk, des lignes d'autobus, des cafés, des parcs et des services essentiels
- Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance, avec une demande locative soutenue
- Accès facile aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal
Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte offrant des revenus immédiats, un espace de vie rénové et une proximité incomparable avec les transports en commun et les commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 64' 4" irr.
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 4"
Superficie du terrain
190,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 700 $
- Total
- 849 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 861 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 10 862 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Commerciales
- 26 700 $
- Total
- 51 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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