912 500$
Nouveauté
ULS : 28645875
2-Plex
à vendre
6390 - 6392 Av. Alexis-Contant, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX *** Idéalement situé dans Mercier, près du métro et de tous les services essentiels. Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte et un salon lumineux. Belle grande cour clôturée, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à proximité de tout dans le secteur Mercier!
- Sur une rue bordée d'arbres matures, quartier paisible
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Occupation rapide possible
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois et thermopompe murale
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- La cuisine, avec sa fenestration sur 2 côtés, est munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, de belles surfaces de travail et plancher céramique. Porte-patio vous menant directement à la cour. Tous les électroménagers sont inclus dont la plupart encastrés!
- Salle à manger offrant cachet avec ses murs de brique et sa porte de bois en arche
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes et grande fenestration. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Bail jusqu'en juin 2026 et non reconduit. Idéal pour choisir vos locataires ou y loger un membre de la famille
- Les configurations des pièces sont semblables au rez-de-chaussée
- Avec climatiseur mural
SOUS-SOL
- Entièrement fini avec sortie extérieure
- Il a été rénové avec un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains et agrémenté d'un poêle au bois conforme
- Toit et puits de lumière refaits 2025
- Belle cour entièrement clôturée et verdoyante avec ses arbres, vivaces, arbustes fruitiers et plus en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Garage avec porte électrique et allée de stationnement béton pour 1 auto
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 18 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de la Place Versailles et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Situé à proximité de tout dans le secteur Mercier!
- Sur une rue bordée d'arbres matures, quartier paisible
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Occupation rapide possible
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois et thermopompe murale
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- La cuisine, avec sa fenestration sur 2 côtés, est munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, de belles surfaces de travail et plancher céramique. Porte-patio vous menant directement à la cour. Tous les électroménagers sont inclus dont la plupart encastrés!
- Salle à manger offrant cachet avec ses murs de brique et sa porte de bois en arche
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes et grande fenestration. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Bail jusqu'en juin 2026 et non reconduit. Idéal pour choisir vos locataires ou y loger un membre de la famille
- Les configurations des pièces sont semblables au rez-de-chaussée
- Avec climatiseur mural
SOUS-SOL
- Entièrement fini avec sortie extérieure
- Il a été rénové avec un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains et agrémenté d'un poêle au bois conforme
- Toit et puits de lumière refaits 2025
- Belle cour entièrement clôturée et verdoyante avec ses arbres, vivaces, arbustes fruitiers et plus en saison estivale. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Garage avec porte électrique et allée de stationnement béton pour 1 auto
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 18 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, de la Place Versailles et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 38'
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 85' 1" irr.
Superficie du terrain
300,10 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 337 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 600 $
- Total
- 886 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 622 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 6 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Autres
- 8 400 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, compacteur à déchets, air climatisé encastré mur de la cuisine, thermopompe murale, système d'alarme, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage. 2ÈME ÉTAGE: Thermopompe murale
Exclusions
2 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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