Vendu
Vendu
ULS : 13282927
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
6385 - 6387 Rue De Blainville, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue dans ce charmant duplex jumelé niché au coeur de St-Léonard, où confort et commodité se rencontrent en parfaite harmonie. Impeccablement entretenu et dégageant une aura de propreté à travers, cette propriété vous invite à vivre une résidence qui se sent comme chez soi dès que vous mettez les pieds à l'intérieur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'extérieur arbore une façade bien entretenue, donnant le ton à la qualité qui vous attend à l'intérieur. En approchant, vous serez accueilli par la commodité d'un garage simple ainsi que d'un stationnement extérieur, garantissant que vos véhicules sont toujours en sécurité.
En entrant dans le salon principal, vous vous retrouverez plongé dans un espace qui dégage chaleur et fonctionnalité. En descendant les escaliers, vous découvrirez le sous-sol où un monde de possibilités vous attend. Complet avec sa propre cuisine, salle de bain, et entrée, cet espace multifonctionnel offre une opportunité pour des quartiers de vie supplémentaires ou une retraite confortable pour les invités.
Le deuxième étage, actuellement loué pour 1600 $, est un modèle de modernité avec ses rénovations récentes, offrant à la fois confort et style à ses occupants.
Dans toute la maison, l'attention méticuleuse aux détails est évidente, montrant le soin et le dévouement apportés à sa maintenance et à son entretien.
Cette propriété n'est pas simplement une maison ; c'est un endroit où les souvenirs se créent, où le rire résonne dans les couloirs, et où vous pouvez vraiment vous sentir chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le plaisir de visiter ce duplex exceptionnel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et préparez-vous à être captivé par tout ce qu'il a à offrir. À la demande du vendeur, les visites en semaine doivent être avant 16h sans exception et les week-ends à toute heure sur demande.
En entrant dans le salon principal, vous vous retrouverez plongé dans un espace qui dégage chaleur et fonctionnalité. En descendant les escaliers, vous découvrirez le sous-sol où un monde de possibilités vous attend. Complet avec sa propre cuisine, salle de bain, et entrée, cet espace multifonctionnel offre une opportunité pour des quartiers de vie supplémentaires ou une retraite confortable pour les invités.
Le deuxième étage, actuellement loué pour 1600 $, est un modèle de modernité avec ses rénovations récentes, offrant à la fois confort et style à ses occupants.
Dans toute la maison, l'attention méticuleuse aux détails est évidente, montrant le soin et le dévouement apportés à sa maintenance et à son entretien.
Cette propriété n'est pas simplement une maison ; c'est un endroit où les souvenirs se créent, où le rire résonne dans les couloirs, et où vous pouvez vraiment vous sentir chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le plaisir de visiter ce duplex exceptionnel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et préparez-vous à être captivé par tout ce qu'il a à offrir. À la demande du vendeur, les visites en semaine doivent être avant 16h sans exception et les week-ends à toute heure sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 38' 10"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 92'
Superficie du terrain
359 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 283 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 700 $
- Total
- 854 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 627 $
- Scolaire (2023)
- 643 $
- Total
- 6 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, 2 x réservoirs d'eau chaude, climatiseur mural
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%