1 025 000$
Nouveauté
ULS : 13342800
2-Plex
à vendre
6374 - 6376 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Très bien situé ce duplex avec double occupation au 1er juillet vous charmera. Le RDC a été rénové par l'ancien propriétaire en conservant le cachet et le 2e étage a été complètement rénové par les propriétaires actuels avec une grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Les 2 logements ont deux chambres fermées. Belle cour clôturée coté soleil avec 2 espaces de stationnement. Grande remise dans la cour. Situé dans le quartier en demande de Rosemont à proximité de la rue Beaubien et du parc Molson, Bienvenue !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
2e étage complètement rénové en 2025: Électricité, plomberie, cuisine et salle de bain, isolation et nouveaux planchers de bois franc, ilôt central avec grand comptoir et lavabo encastré.
Salle de bain avec plancher chauffant.
2 balcons et remise sur balcon arrière.
Excellent investissement ou transformation en unifamilial avec approbation de la ville au préalable.
Occupés par des locataires svp par respect un minimum de 24 hrs d'avis pour les visites. Merci
À noter : Les premières photos sont celle du RDC et les dernières celle du 2e étage.
A noter bloc de visite sur rdv seulement ce samedi le 18 Avril entre 12h00 et 13:30 hrs
Et Dimanche entre 11 hrs et 12.30 sur rdv seulement
Nb: Dim entre 11 hrs et midi au 2 e et entre 11.30 et 12:30 au rdc
2e étage complètement rénové en 2025: Électricité, plomberie, cuisine et salle de bain, isolation et nouveaux planchers de bois franc, ilôt central avec grand comptoir et lavabo encastré.
Salle de bain avec plancher chauffant.
2 balcons et remise sur balcon arrière.
Excellent investissement ou transformation en unifamilial avec approbation de la ville au préalable.
Occupés par des locataires svp par respect un minimum de 24 hrs d'avis pour les visites. Merci
À noter : Les premières photos sont celle du RDC et les dernières celle du 2e étage.
A noter bloc de visite sur rdv seulement ce samedi le 18 Avril entre 12h00 et 13:30 hrs
Et Dimanche entre 11 hrs et 12.30 sur rdv seulement
Nb: Dim entre 11 hrs et midi au 2 e et entre 11.30 et 12:30 au rdc
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 800 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
planchers chauffant au 2e
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83' 11"
Superficie du terrain
2 100 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
sam et cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 200 $
- Total
- 805 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 610 $
- Scolaire (2025)
- 558 $
- Total
- 5 168 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 920 $
- Total
- 52 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes des 2 étages, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle du 2e étage, cabanon dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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