998 000$
ULS : 14758052
2-Plex
à vendre
6373 - 6375 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex avec stationnement au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie offrant cachet, luminosité et emplacement de choix à proximité de tous les services et des transports en commun. Le RDC, est actuellement vacant et propose 3 chambres, une belle aire de vie conviviale, une salle de bain avec bain autoportant, beaucoup de rangement, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi que 2 pièces polyvalentes idéales pour bureau, gym ou salle de jeux. Par la suite il y a un atelier avec espace laveuse/sécheuse et 2 balcons. Le logement du 2e étage offre également 3 chambres et est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex avec stationnement, rempli de charme et de luminosité, situé dans le secteur recherché de Rosemont La Petite-Patrie, à proximité de tous les services.
+++ Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire et école secondaire, le Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun à quelques pas : Papineau, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
*** La propriété ***
RDC 6373 (Vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, permettant une occupation simple et rapide. Cette unité chaleureuse propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant. Vous y retrouverez également beaucoup de rangement et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, la détente ou les moments en famille.
Le sous-sol comprend aussi 2 pièces polyvalentes pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : bureau à domicile, gym, atelier créatif, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un atelier avec espace laveuse/sécheuse vient compléter l'espace, en plus de 2 balcons permettant de profiter des beaux jours.
2e étage (Loué jusqu'au 30 juin 2027)
Le logement du 2e étage offre lui aussi 3 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses et tout le cachet recherché des propriétés du secteur.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un magnifique potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
***Certaines photos ont été virtuellement aménagées afin d'illustrer le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.***
+++ Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire et école secondaire, le Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun à quelques pas : Papineau, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
*** La propriété ***
RDC 6373 (Vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, permettant une occupation simple et rapide. Cette unité chaleureuse propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant. Vous y retrouverez également beaucoup de rangement et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, la détente ou les moments en famille.
Le sous-sol comprend aussi 2 pièces polyvalentes pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : bureau à domicile, gym, atelier créatif, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un atelier avec espace laveuse/sécheuse vient compléter l'espace, en plus de 2 balcons permettant de profiter des beaux jours.
2e étage (Loué jusqu'au 30 juin 2027)
Le logement du 2e étage offre lui aussi 3 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses et tout le cachet recherché des propriétés du secteur.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un magnifique potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
***Certaines photos ont été virtuellement aménagées afin d'illustrer le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1928
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio donnant sur balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse et sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 600 $
- Total
- 811 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 180 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 5 810 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 856 $
- Total
- 1 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.
Exclusions
Un chauffe-eau au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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