1 098 000$
Nouveauté
ULS : 14758052
2-Plex
à vendre
6373 - 6375 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex avec stationnement au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie offrant cachet, luminosité et emplacement de choix à proximité de tous les services et des transports en commun. Le RDC, est actuellement vacant et propose 3 chambres, une belle aire de vie conviviale, une salle de bain avec bain autoportant, beaucoup de rangement, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi que 2 pièces polyvalentes idéales pour bureau, gym ou salle de jeux. Par la suite il y a un atelier avec espace laveuse/sécheuse et 2 balcons. Le logement du 2e étage offre également 3 chambres et est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex avec stationnement, rempli de charme et de luminosité, situé dans le secteur recherché de Rosemont La Petite-Patrie, à proximité de tous les services.
+++ Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire et école secondaire, le Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun à quelques pas : Papineau, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
*** La propriété ***
RDC 6373 (Vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, permettant une occupation simple et rapide. Cette unité chaleureuse propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant. Vous y retrouverez également beaucoup de rangement et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, la détente ou les moments en famille.
Le sous-sol comprend aussi 2 pièces polyvalentes pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : bureau à domicile, gym, atelier créatif, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un atelier avec espace laveuse/sécheuse vient compléter l'espace, en plus de 2 balcons permettant de profiter des beaux jours.
2e étage (Loué jusqu'au 30 juin 2027)
Le logement du 2e étage offre lui aussi 3 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses et tout le cachet recherché des propriétés du secteur.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un magnifique potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
+++ Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire et école secondaire, le Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun à quelques pas : Papineau, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
*** La propriété ***
RDC 6373 (Vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, permettant une occupation simple et rapide. Cette unité chaleureuse propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant. Vous y retrouverez également beaucoup de rangement et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, la détente ou les moments en famille.
Le sous-sol comprend aussi 2 pièces polyvalentes pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : bureau à domicile, gym, atelier créatif, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un atelier avec espace laveuse/sécheuse vient compléter l'espace, en plus de 2 balcons permettant de profiter des beaux jours.
2e étage (Loué jusqu'au 30 juin 2027)
Le logement du 2e étage offre lui aussi 3 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses et tout le cachet recherché des propriétés du secteur.
Une propriété soigneusement entretenue offrant un magnifique potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1928
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio donnant sur balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse et sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 600 $
- Total
- 811 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 180 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 5 810 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 856 $
- Total
- 1 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.
Exclusions
Un chauffe-eau au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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