230 000$
Nouveauté
ULS : 24175442
2-Plex
à vendre
637 - 639 Rue Poisson, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
** DUPLEX CENTRE-VILLE DE TROIS-RIVIÈRES ** Situé dans un secteur à proximité de tous les services au coeur de Trois-Rivières. L'immeuble bénéficie de locataires stables et offre un bon potentiel d'optimisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Parmi les travaux réalisés: réfection de l'escalier avant, nouvel accès extérieur au vide sanitaire, réfection des blocs de béton de l'entrée, peinture de la brique et du vinyle, ainsi que la réfection du toit du balcon du logement 637. Toiture élastomère vers 2009 selon l'ancien propriétaire. Une occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 8" X 35' 9" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X
Superficie du terrain
2 017 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 900 $
- Total
- 148 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 197 $
- Scolaire (2025)
- 70 $
- Total
- 2 267 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 100 $
- Déneigement
- 450 $
- Total
- 1 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 288 $
- Total
- 18 288 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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