999 000$
Nouveauté
ULS : 10039175
2-Plex
à vendre
6369 - 6371 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
DUPLEX EN DOUBLE OCCUPATION - Charmant duplex situé dans La Petite-Patrie, une localisation exceptionnelle et recherchée. Les deux appartements accueillants sont configurés de la même façon, soit une aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger, puis deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage a été rénové. Grande cour avec terrasse au sol, cabanon double et autres possibilités d'aménagement. Propriété bien entretenue avec de nouvelles fondations avant et arrière. À proximité de la rue Beaubien et ses nombreux commerces: épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
161,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
-Duplex en bon état et en DOUBLE OCCUPATION situé dans le quartier recherché de La Petite Patrie/Rosemont, offrant un excellent potentiel pour propriétaires occupants et investisseurs.
-Grande cour aux dimensions généreuses donnant sur une ruelle.
-Possibilité d'occuper la propriété rapidement ou de la transformer selon vos besoins et vos projets.
-Une belle occasion de personnaliser votre espace ou de réaliser un projet immobilier à votre image.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
-Situé au coeur d'un quartier vivant, recherché et convivial de Montréal.
-À quelques minutes de marche de la station de métro Beaubien sur la ligne orange
-Piste cyclable à proximité, idéale pour les déplacements actifs.
-À environ 5 minutes à pied du magnifique parc Père-Marquette, parfait pour les activités sportives, les sorties en famille et les moments de détente.
-À proximité de la rue Beaubien , reconnue pour ses nombreux commerces, épiceries, cafés, restaurants, buvettes et services de proximité.
-Écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes.
-Rues bordées d'arbres et architecture variée alliant cachet classique et touches contemporaines.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
-Une ambiance de voisinage chaleureuse et une vie de quartier dynamique.
-Un environnement qui combine tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
-Un mode de vie urbain où les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif sont privilégiés.
Une occasion à ne pas manquer! Un duplex offrant espace, polyvalence et potentiel, dans un secteur prisé où tout est à portée de main. Un équilibre recherché entre vie urbaine, confort et qualité de vie.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie habitable indiquée provient du rôle foncier.
-Duplex en bon état et en DOUBLE OCCUPATION situé dans le quartier recherché de La Petite Patrie/Rosemont, offrant un excellent potentiel pour propriétaires occupants et investisseurs.
-Grande cour aux dimensions généreuses donnant sur une ruelle.
-Possibilité d'occuper la propriété rapidement ou de la transformer selon vos besoins et vos projets.
-Une belle occasion de personnaliser votre espace ou de réaliser un projet immobilier à votre image.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
-Situé au coeur d'un quartier vivant, recherché et convivial de Montréal.
-À quelques minutes de marche de la station de métro Beaubien sur la ligne orange
-Piste cyclable à proximité, idéale pour les déplacements actifs.
-À environ 5 minutes à pied du magnifique parc Père-Marquette, parfait pour les activités sportives, les sorties en famille et les moments de détente.
-À proximité de la rue Beaubien , reconnue pour ses nombreux commerces, épiceries, cafés, restaurants, buvettes et services de proximité.
-Écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes.
-Rues bordées d'arbres et architecture variée alliant cachet classique et touches contemporaines.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
-Une ambiance de voisinage chaleureuse et une vie de quartier dynamique.
-Un environnement qui combine tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
-Un mode de vie urbain où les déplacements à pied, à vélo et en transport collectif sont privilégiés.
Une occasion à ne pas manquer! Un duplex offrant espace, polyvalence et potentiel, dans un secteur prisé où tout est à portée de main. Un équilibre recherché entre vie urbaine, confort et qualité de vie.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie habitable indiquée provient du rôle foncier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' 8" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
161,10 m²
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 115' irr.
Superficie du terrain
267,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 538 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 968 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 676 $
- Scolaire (2026)
- 660 $
- Total
- 6 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 6371: Laveuse/sécheuse, autres luminaires, bibliothèques du salon, 2 toiles des fenêtres des chambre, rangement PAX chambre principale
Exclusions
Au 6371: 2 Ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière. Luminaires salle à manger, sur mur du salon et mur chambre principale, casier de bois de la bibliothèque du salon, casier de bois au bout du comptoir de la cuisine, 2 casiers en bois au mur de la chambre principale, pôles et rideaux Au 6369: 2 luminaires au dessus du comptoir de cuisine, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.