679 000$
Nouveauté
ULS : 18080618
2-Plex
à vendre
6360 Rue Baillargeon, Brossard (Noms de rues (B))
Duplex détaché 4 côtés brique, situé dans le secteur B de Brossard, sur un grand terrain d'environ 6 815 pi². Deux spacieux logements de 2 chambres, avec possibilité d'aménager une 3e chambre dans chacun. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel à long terme, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATALIA SOROKINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Duplex détaché 4 côtés brique situé dans le secteur B de Brossard.
- Grand terrain d'environ 6 815 pi² avec vaste cour arrière.
- Deux grands logements comprenant actuellement 2 chambres à coucher chacun.
- Possibilité d'aménager une 3e chambre dans chacun des logements, selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.
- Environ 1 029 pi² au rez-de-chaussée, en plus du logement aménagé au sous-sol.
- Pièces de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Installations laveuse-sécheuse dans chacun des logements.
- Entrées indépendantes et accès à la cour arrière pour chacun des logements.
- Cour arrière divisée en deux espaces privés.
- Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme.
- Emplacement stratégique à Brossard, à proximité du boulevard Taschereau, du transport en commun, du REM, des commerces, services et principaux axes routiers.
- Excellente opportunité à long terme, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
- Grand terrain d'environ 6 815 pi² avec vaste cour arrière.
- Deux grands logements comprenant actuellement 2 chambres à coucher chacun.
- Possibilité d'aménager une 3e chambre dans chacun des logements, selon les besoins et sous réserve des vérifications applicables.
- Environ 1 029 pi² au rez-de-chaussée, en plus du logement aménagé au sous-sol.
- Pièces de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Installations laveuse-sécheuse dans chacun des logements.
- Entrées indépendantes et accès à la cour arrière pour chacun des logements.
- Cour arrière divisée en deux espaces privés.
- Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel d'optimisation à long terme.
- Emplacement stratégique à Brossard, à proximité du boulevard Taschereau, du transport en commun, du REM, des commerces, services et principaux axes routiers.
- Excellente opportunité à long terme, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24'
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 113'
Superficie du terrain
6 815 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 500 $
- Total
- 574 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 747 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 3 206 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 060 $
- Total
- 24 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.