599 000$
Visite libre
ULS : 15757034
2-Plex
à vendre
634 Rue Léon-Martel, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
Découvrez ce duplex situé dans un secteur familial, paisible et sécuritaire, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et de plusieurs services, dont certains sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. La propriété est aménagée sur deux niveaux et offre un beau potentiel. Le sous-sol pourrait notamment offrir différentes possibilités d'aménagement, incluant éventuellement la création d'un logement supplémentaire, sous réserve de la vérification et de l'obtention des autorisations requises auprès de la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe duplex jumelé situé dans un secteur recherché, paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces, des services et de toutes les commodités essentielles. Une propriété offrant une belle combinaison de confort, d'intimité et de fonctionnalité.
Chaque logement bénéficie de son propre stationnement extérieur privé et entièrement indépendant. Les deux espaces de stationnement sont séparés et situés de part et d'autre de l'immeuble, offrant ainsi à chacun des occupants un accès pratique et distinct.
La propriété dispose également d'une agréable cour arrière permettant à chaque logement de profiter de son propre espace extérieur. L'aménagement actuel offre une belle indépendance entre les deux unités.
Ce duplex jumelé représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située dans un environnement agréable et familial.
Chaque logement bénéficie de son propre stationnement extérieur privé et entièrement indépendant. Les deux espaces de stationnement sont séparés et situés de part et d'autre de l'immeuble, offrant ainsi à chacun des occupants un accès pratique et distinct.
La propriété dispose également d'une agréable cour arrière permettant à chaque logement de profiter de son propre espace extérieur. L'aménagement actuel offre une belle indépendance entre les deux unités.
Ce duplex jumelé représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située dans un environnement agréable et familial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 15000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 844 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 100 $
- Total
- 327 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 245 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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