419 900$
ULS : 16912073
2-Plex à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Centre)
634 - 636 Rue St-Sacrement, Terrebonne (Terrebonne) (Centre)
Ce duplex est situé au coeur du Vieux-Terrebonne, offrant un accès privilégié à tous les services et commodités. Niché à quelques pas des écoles, des restaurants et du prestigieux Collège St-Sacrement, ce duplex représente l'essence même du style de vie urbain et pratique. Les deux logements de ce duplex offrent des dimensions généreuses, créant des espaces de vie confortables pour leurs occupants. Le logement du rez-de-chaussée se compose de deux chambres à coucher, de tout le sous-sol offrant un espace supplémentaire que ce soit pour un espace de loisirs, de rangement ou autre. Un garage extérieur ajoute une valeur pratique à ce duplex.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
ALAIN ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Terrebonne ou un acheteur à la recherche d'une résidence principale, ce duplex offre un potentiel intéressant. Ses bonnes dimensions, son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font un investissement sûr.
Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2023-2025. Voici les valeurs d'étalement 342,200$ 2024 et 382,300$ 2025.
Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2023-2025. Voici les valeurs d'étalement 342,200$ 2024 et 382,300$ 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 28' 1"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 95'
Superficie du terrain
463,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 28'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Air soufflé au RDC - Plinthe électrique au 2 ème, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 300 $
- Total
- 382 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 876 $
- Scolaire (2023)
- 269 $
- Total
- 4 145 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 780 $
- Total
- 21 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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