199 000$
ULS : 9475387
2-Plex
à vendre
634 - 636 Rue McIver, Bury
Immeuble bien entretenu offrant deux spacieux 4 ½, chacun avec son garage privé. Aires ouvertes et planchers de bois. Situé dans un secteur paisible de Bury, à proximité du parc municipal, des sentiers, du golf et des services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et accueillant. Cour arrière intime sans voisin à l'arrière. Emplacement stratégique avec accès facile vers East Angus, Danville et les environs. Une opportunité idéale pour investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 634-636 rue McIver à Bury!
Deux charmants logements bien entretenus, chacun avec leur garage privé, dans un secteur paisible.
L'EMPLACEMENT
- Situé à Bury, charmante municipalité de l'Estrie
- À proximité de la rue Main et des services municipaux (parc, sentiers, golf, etc.)
- Emplacement avantageux à l'intersection de routes régionales, facilitant les déplacements vers East Angus, Danville et les environs
LES LOGEMENTS
- Deux 4 ½ bien entretenus, lumineux et fonctionnels
- Garages individuels pour chaque logement, offrant rangement et commodité
- Aire de vie ouverte favorisant l'espace et la convivialité
- Planchers au rez-de-chaussée
- Cour arrière intime sans voisin à l'arrière
LE QUARTIER
- Endroit calme et convivial, au coeur d'une communauté villageoise empreinte de patrimoine
- Belles architectures classiques et espaces verts environnants
- Proximité du parc municipal, idéal pour les familles (aires de jeux, tables de pique-nique, terrain de baseball)
__________________________________________________________
Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni à l'acheteur.
Un délai de minimum 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
Les visites auront lieu du lundi au vendredi entre 18h30 et 20h00. Les samedi et dimanches, les visitent peuvent avoir lieu sans restriction d'horaire.
Toute demande de visites doivent être transmises au moins 48h à l'avance.
Deux charmants logements bien entretenus, chacun avec leur garage privé, dans un secteur paisible.
L'EMPLACEMENT
- Situé à Bury, charmante municipalité de l'Estrie
- À proximité de la rue Main et des services municipaux (parc, sentiers, golf, etc.)
- Emplacement avantageux à l'intersection de routes régionales, facilitant les déplacements vers East Angus, Danville et les environs
LES LOGEMENTS
- Deux 4 ½ bien entretenus, lumineux et fonctionnels
- Garages individuels pour chaque logement, offrant rangement et commodité
- Aire de vie ouverte favorisant l'espace et la convivialité
- Planchers au rez-de-chaussée
- Cour arrière intime sans voisin à l'arrière
LE QUARTIER
- Endroit calme et convivial, au coeur d'une communauté villageoise empreinte de patrimoine
- Belles architectures classiques et espaces verts environnants
- Proximité du parc municipal, idéal pour les familles (aires de jeux, tables de pique-nique, terrain de baseball)
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Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni à l'acheteur.
Un délai de minimum 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
Les visites auront lieu du lundi au vendredi entre 18h30 et 20h00. Les samedi et dimanches, les visitent peuvent avoir lieu sans restriction d'horaire.
Toute demande de visites doivent être transmises au moins 48h à l'avance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 40' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 4" X 78' irr.
Superficie du terrain
871,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 20'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 700 $
- Total
- 183 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 385 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 2 493 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 640 $
- Total
- 11 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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