Vendu
Vendu
ULS : 25951308
2-Plex
à vendre
6331 - 6333 Rue Lamy, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex bien entretenu à Montréal Nord avec garage offrant deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (possibilité d'une 3e), une grande cuisine avec porte patio pour une maximum de luminosité, un grand balcon en ciment. Le sous-sol comprend une grande salle familiale chaleureuse, une chambre, une cuisinette, une salle de bain, une entrée indépendante. Rue tranquille à proximité de tous les services, 2 stationnements (rareté) plus le garage. L'appartement est très propre et offre également un balcon arrière prolongé. Système biénergie avec gaz naturel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À partir de février 2026 les revenus potentiels seront plus élevés puisque les locataires ont signés un avis de résiliation de bail. Le loyer potentiel dans le secteur pour un 5 1/2 est d'environ 1700$
*** Pour la date d'occupation du logement du 2e étage, selon l'avis de résiliation signée est le 1er janvier 2026***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur
*** Pour la date d'occupation du logement du 2e étage, selon l'avis de résiliation signée est le 1er janvier 2026***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 1" irr.
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 40'
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ancienne chambre a coucher
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois franc sous le tapis
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse sécheuse
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 000 $
- Total
- 762 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 493 $
- Scolaire (2025)
- 481 $
- Total
- 4 974 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 980 $
- Total
- 40 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les parures de fenêtres, chauffe eau, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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