1 099 000$
Nouveauté
ULS : 26452222
2-Plex
à vendre
6320 - 6322 Boul. Robert, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex Saint-Léonard avec Double occupation ! Plusieurs rénovations majeures au goût du jour(cuisine,salle de bains,ceramique,bois,ac murales, grands espaces à aire ouverte. Coin de rue avec excellent potentiel. pres de tout services et transports,occupation immediate et rapide
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIUSEPPE BRUZZESE
Courtier immobilier
Addenda
visites commencerons samedi 28 mars 2026 de 12:00 a 15:00 pm sur rendez vous merci beaucoup
Duplex rénové au goût du jour -- Double occupation -- Saint-Léonard
Superbe duplex avec bachelor situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, offrant une double occupation -- opportunité idéale pour propriétaire occupant !
Propriété entièrement rénovée au goût du jour, proposant des espaces modernes et lumineux avec cuisines élégantes (comptoirs en granite), salles de bains actualisées,Ac murales, planchers de céramique et améliorations électriques.
Possibilité de revenu : potentiel de location du 2e étage d'environ 1 800 $/mois (à vérifier par l'acheteur).
Implantée sur un coin de rue, avec grand terrain, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité.
Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, parcs et transports en commun.
Double occupation disponible rapidement !
Une opportunité clé en main combinant style, confort et revenu -- à ne pas manquer !
Duplex rénové au goût du jour -- Double occupation -- Saint-Léonard
Superbe duplex avec bachelor situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, offrant une double occupation -- opportunité idéale pour propriétaire occupant !
Propriété entièrement rénovée au goût du jour, proposant des espaces modernes et lumineux avec cuisines élégantes (comptoirs en granite), salles de bains actualisées,Ac murales, planchers de céramique et améliorations électriques.
Possibilité de revenu : potentiel de location du 2e étage d'environ 1 800 $/mois (à vérifier par l'acheteur).
Implantée sur un coin de rue, avec grand terrain, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité.
Emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, parcs et transports en commun.
Double occupation disponible rapidement !
Une opportunité clé en main combinant style, confort et revenu -- à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 92'
Superficie du terrain
3 900 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 900 $
- Total
- 927 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 624 $
- Scolaire (2026)
- 794 $
- Total
- 7 418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 300 $
- Total
- 60 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres,verticaux,cabanon,abri auto,ac murales
Calculatrice de versements hypothécaire
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