Photo Photo principale de la propriété
449 900$
ULS : 22804553

2-Plex à vendre - Roxton

631Z - 641Z Ch. de la Grotte, Roxton
Propriété possédant 2 MAISONS sur un site champêtre et chaleureux qui sont reliées par une véranda 4 saisons. Une rareté ! Peut facilement servir d'habitation BI-GÉNÉRATION, de DUPLEX ou de MAISON D'INVITÉS, parfait également pour une Maison de Campagne. 2 adresses, 2 entrées indépendantes, Intimité pour tous. Situées dans un secteur tranquille sur un magnifique terrain intime avec arbres matures et petites collines rocheuses (avec ruisseau). Véritable havre de paix. Libre immédiatement! À seulement 2 min de Roxton Falls, 11 min d'Acton Vale et Roxton Pond et 20 min de Granby.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 1 350 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JEAN BERGERON

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

- Système Écoflo (2009), Revêtement de toiture changer en 2016.

-Maison principale (cottage) possède 2 chambres à l'étage,
Verrière, terrasse, salon, cuisine, salle à manger ainsi qu'une salle-de-bain et une salle d'eau (avec salle de lavage), poêle bois, une terrasse et 2 remises pour une superficie habitable de 1350 pieds carrés.

- Maison secondaire (plain-pied) possède une verrière (non-isolée), 1 foyer au propane (sans réservoir), 1 abri d'auto, 1 chambre, salon, cuisine, salle-à-manger, salle-de-bain (avec salle de lavage), 3 remises pour une superficie habitable de 576 pieds carrés.

-Situé à 20 min de Granby et 11 min d'Acton Vale.

-Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 24' X 32' irr.
Année de construction 1983
Superficie habitable 1 350 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé
Dimensions du terrain 254' X
Superficie du terrain 64 524 pi²
Topographie Escarpé
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (20)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'1" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle à combustion
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'3" X 7'4"
Revêtement : Tapis
Détails : 4 saisons
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 17'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 7'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au propane
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 17'3"
Revêtement : Tapis
Détails : 3 saisons
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 10'7"
Revêtement : Tuiles collées
Détails : Laveuse/Sécheuse
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Il y a une pompe à eau dans chacun des sous-sols
Système d'égouts Fosse septique, ECOFLO/ 2 Fosses sceptiques, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
327 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 477 $
Scolaire (2023)
235 $
Total
2 712 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 910 $
Total
2 910 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 200 $
Total
31 200 $

Inclusions

Stores, rideaux, lustres, foyer au bois, cheminée, 5 remises, air climatisé, foyer au propane

Exclusions

Micro-onde, réservoir propane et les biens personnels des résidences.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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