Photo Photo principale de la propriété
349 000$
Nouveauté
ULS : 13415369

2-Plex à vendre
63 - 67 Rue Alain, Victoriaville

Duplex avec un excellent potentiel de revenu et possibilité de modifier les logements facilement soit pour en faire un 3 1/2 et un 9 1/2 ou modifier les logements selon sa volonté ou encore utiliser l'entièreté de l'immeuble. Comprenant un très grand garage de 25 x 17 construit en 2017. Comme tout l'immeuble sera libre à la prise de possession le futur propriétaire pourra disposer des logements et du garage à sa guise. Rareté sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

CHANTALE ISABEL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

BILLY THIBODEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

Le propriétaire occupe le rdc, le sous-sol et le garage. La locataire du 2e n'a pas de bail et elle quitte en même temps que le propriétaire à la prise de possession.
Année de construction 1955
Fenestration PVC
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Détaché
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 5 000 pi²
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
54 400 $
Évaluation du bâtiment
247 800 $
Total
302 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 422 $
Scolaire (2025)
210 $
Total
3 632 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 596 $
Total
2 596 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
30 000 $
Total
30 000 $

Inclusions

Certains lustres en place lors de la prise de possession, stores, toiles, pôles et les rideaux, hotte micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et les accessoires, l'abris de toile de l'entrée arrière

Exclusions

Certains lustres seront remplacés par d'autres et certaines armoires et établis resteront dans le garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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