349 000$
ULS : 13415369
2-Plex
à vendre
63 - 67 Rue Alain, Victoriaville
Duplex avec un excellent potentiel de revenu et possibilité de modifier les logements facilement soit pour en faire un 3 1/2 et un 9 1/2 ou modifier les logements selon sa volonté ou encore utiliser l'entièreté de l'immeuble. Comprenant un très grand garage de 25 x 17 construit en 2017. Comme tout l'immeuble sera libre à la prise de possession le futur propriétaire pourra disposer des logements et du garage à sa guise. Rareté sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
BILLY THIBODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le propriétaire occupe le rdc, le sous-sol et le garage. La locataire du 2e n'a pas de bail et elle quitte en même temps que le propriétaire à la prise de possession.
Assurance Coopérator au montant de 2596$/année
1 seul réservoir d'eau chaude dans l'immeuble
3 compteurs électriques
Assurance Coopérator au montant de 2596$/année
1 seul réservoir d'eau chaude dans l'immeuble
3 compteurs électriques
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 800 $
- Total
- 302 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 422 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 632 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 596 $
- Total
- 2 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certains lustres en place lors de la prise de possession, stores, toiles, pôles et les rideaux, hotte micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et les accessoires, l'abris de toile de l'entrée arrière
Exclusions
Certains lustres seront remplacés par d'autres et certaines armoires et établis resteront dans le garage. La chaise de coiffure et l'évier portatif.
Calculatrice de versements hypothécaire
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