719 000$
Nouveauté
ULS : 20229181
2-Plex
à vendre
6292 - 6296 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
CHARMANT DUPLEX très bien entretenu, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, secteur recherché de Ville Émard. Anciennement triplex converti en duplex, ce qui offre un spacieux logement au 2ième étage. Au RDC, vous trouverez 2 CAC, CUISINE et SALLE À MANGER qui partagent une aire commune, SALON DOUBLE (possibilité d'une 3ième CAC), SALLE de BAINS refait à neuf avec Installation laveuse-sécheuse. Au 2ième, vous trouverez 2 CAC, CUISINE, SALLE À MANGER, SALON, BUREAU (possibilité d'une 3 CAC) ainsi que 2 SALLES de BAINS rénovées. COUR clôturée pour une intimité assurée. Cabanon à double entrée offrant un rangement individuel. Toiture 2016
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** BIENVENUE au 6292-6296 rue Beaulieu à Ville Émard ***
Charmant duplex situé dans le quartier de Ville Émard qui fait partie de l'arrondissement Le Sud-Ouest de Montréal
VIE de QUARTIER
L'artère commerciale principale du quartier est le Boulevard Monk. A quelques minutes de marche, on y trouve des épiceries, cafés, microbrasseries, restaurants et commerce de quartier.
Accès rapide au Centre-Ville et aux autoroutes 20/15/720
TRANSPORT EN COMMUN
Situé près de la station de Métro Monk Ligne verte (5 minutes de marche) ainsi que des stations de Métro Jolicoeur et Angrignon et de plusieurs autobus (Lignes 35,36,37,350)
A quelques minutes, vous trouverez des pistes cyclables menant notamment au Canal Lachine ainsi qu'au Parc Angrignon, un des plus grands parcs urbains du secteur. Parfait pour les amateurs de nature avec des sentiers pour le jogging, parcours de vélo, aires de promenade et activités de plein air. Situé tout près également: Le Centre commercial Angrignon, cinéma et grands magasins.
On retrouve au RDC:
** CUISINE et SALLE À MANGER qui partagent une aire commune **
- HALL D'ENTRÉE fermé
- CUISINE fonctionnelle avec plusieurs armoires en mélamine blanche, comptoirs de cuisine en stratifié
- SALLE À MANGER avec porte patio donnant une belle luminosité naturelle
- SALON DOUBLE (possibilité d'une 3ième CAC)
- 2 CHAMBRES à COUCHER avec garde-robe, toutes de bonne dimension
- Superbe SALLE de BAINS entièrement refait à neuf comprenant douche séparée en céramique ainsi qu'un bain autoportant avec robinetterie au mur. Vanité et armoire de pharmacie du dessus. Espace fermé pour laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
- Au SOUS-SOL, 6 pieds et plus, il y a un espace pour salle de jeux/rangement ou autre et de l'autre côté, espace pour un atelier
On retrouve au 2ième étage:
- CUISINE avec armoires blanches, comptoirs en bois et stratifié, Hotte de cuisine en stainless. Bel espace pour cuisiner
- SALLE à MANGER
- SALON avec porte francaise entre la salle à manger et le salon qui permet de profiter d'une ambiance intime
- 2 CHAMBRES à COUCHER avec garde-robe
- BUREAU avec installation laveuse/sécheuse qui pourrait être converti avec modification en CHAMBRE à COUCHER
- 2 SALLES de BAINS avec vanité et douche en céramique
On retrouve dans la COUR:
- Terrain de 2,075pc
- Cour clôturée
- Cabanon double rénové/modernisé, espace individuel
- Potentiel pour un aménagement paysager et/ou un coin détente
HORAIRE de VISITES (Locataires)
Du lundi au vendredi: 9:30 à 16:30hrs
Samedi: 9:30 à 12:00hrs. Avis de 24 heures
UNE VISITE S'IMPOSE
Charmant duplex situé dans le quartier de Ville Émard qui fait partie de l'arrondissement Le Sud-Ouest de Montréal
VIE de QUARTIER
L'artère commerciale principale du quartier est le Boulevard Monk. A quelques minutes de marche, on y trouve des épiceries, cafés, microbrasseries, restaurants et commerce de quartier.
Accès rapide au Centre-Ville et aux autoroutes 20/15/720
TRANSPORT EN COMMUN
Situé près de la station de Métro Monk Ligne verte (5 minutes de marche) ainsi que des stations de Métro Jolicoeur et Angrignon et de plusieurs autobus (Lignes 35,36,37,350)
A quelques minutes, vous trouverez des pistes cyclables menant notamment au Canal Lachine ainsi qu'au Parc Angrignon, un des plus grands parcs urbains du secteur. Parfait pour les amateurs de nature avec des sentiers pour le jogging, parcours de vélo, aires de promenade et activités de plein air. Situé tout près également: Le Centre commercial Angrignon, cinéma et grands magasins.
On retrouve au RDC:
** CUISINE et SALLE À MANGER qui partagent une aire commune **
- HALL D'ENTRÉE fermé
- CUISINE fonctionnelle avec plusieurs armoires en mélamine blanche, comptoirs de cuisine en stratifié
- SALLE À MANGER avec porte patio donnant une belle luminosité naturelle
- SALON DOUBLE (possibilité d'une 3ième CAC)
- 2 CHAMBRES à COUCHER avec garde-robe, toutes de bonne dimension
- Superbe SALLE de BAINS entièrement refait à neuf comprenant douche séparée en céramique ainsi qu'un bain autoportant avec robinetterie au mur. Vanité et armoire de pharmacie du dessus. Espace fermé pour laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
- Au SOUS-SOL, 6 pieds et plus, il y a un espace pour salle de jeux/rangement ou autre et de l'autre côté, espace pour un atelier
On retrouve au 2ième étage:
- CUISINE avec armoires blanches, comptoirs en bois et stratifié, Hotte de cuisine en stainless. Bel espace pour cuisiner
- SALLE à MANGER
- SALON avec porte francaise entre la salle à manger et le salon qui permet de profiter d'une ambiance intime
- 2 CHAMBRES à COUCHER avec garde-robe
- BUREAU avec installation laveuse/sécheuse qui pourrait être converti avec modification en CHAMBRE à COUCHER
- 2 SALLES de BAINS avec vanité et douche en céramique
On retrouve dans la COUR:
- Terrain de 2,075pc
- Cour clôturée
- Cabanon double rénové/modernisé, espace individuel
- Potentiel pour un aménagement paysager et/ou un coin détente
HORAIRE de VISITES (Locataires)
Du lundi au vendredi: 9:30 à 16:30hrs
Samedi: 9:30 à 12:00hrs. Avis de 24 heures
UNE VISITE S'IMPOSE
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 25'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Niveau RDC, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 9500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83'
Superficie du terrain
192,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Station Métro Monk, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Instal. Laveuse-Sécheuse
Espace jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte pour balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation Laveuse/Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 618 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 628 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 4 076 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 555 $
- Total
- 1 555 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 520 $
- Total
- 29 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 6292: Stores, Hotte de cuisine. Au 6296: Stores, Hotte de cuisine, Réfrigérateur. Le tout donné sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Au 6292: Îlot dans la cuisine, Tous les plafonniers-luminaires, Table de pique-nique et Fauteuil extérieur, Tablettes (3) cuisine, Tablettes (2) salon, Meuble gris à 4 tablettes (salle de bains), Rack douche. Au 6296: Tous les plafonniers-luminaires, Support à bouteille mural, Tablettes au murs (4) salon, Tablette transparente (1) CAC, Tablettes transparente (2) bureau. Tous les meubles et biens personnes des locataires (RDC et 2ième étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
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