769 000$
Visite libre
ULS : 18065575
2-Plex
à vendre
6276 - 6278 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Spacieux duplex offrant une opportunité d'occupation à prix raisonnable. Le logement principal propose 3 véritables chambres à coucher, un solarium, un foyer au gaz, de belles boiseries et une thermopompe. Configuration sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Le logement à l'étage est très propre et bénéficie d'une belle luminosité. Agréable cour arrière. Situé dans un quartier tranquille et recherché, à quelques minutes des stations de métro Monk et Jolicoeur, ainsi que des parcs, écoles, garderies et d'une ruelle arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 12:00 à 14:00
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Spacieux duplex offrant une configuration intéressante pour propriétaire occupant. Le logement principal propose trois chambres à coucher, un solarium ainsi qu'une configuration sur deux niveaux. On y retrouve également un foyer au gaz, de belles boiseries, une jolie céramique italienne et une thermopompe.
ESPACES DE VIE
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une grande quantité d'espace de rangement. Il offre un beau potentiel d'aménagement.
Le solarium accueille un spa orienté vers l'Est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La cour arrière est ensoleillée et offre un espace extérieur agréable.
LOGEMENT À L'ÉTAGE
Le logement supérieur est propre, lumineux et bien entretenu. Il dispose notamment d'une entrée laveuse-sécheuse.
EMPLACEMENT
Situé dans un voisinage agréable et un quartier résidentiel tranquille et recherché. La ruelle arrière, calme et familiale, contribue au charme du secteur. À proximité des parcs, écoles, garderies et services, ainsi qu'à quelques minutes des stations de métro Monk et Jolicoeur.
ENTRETIEN
Toiture en membrane élastomère installée en 2021.
Spacieux duplex offrant une configuration intéressante pour propriétaire occupant. Le logement principal propose trois chambres à coucher, un solarium ainsi qu'une configuration sur deux niveaux. On y retrouve également un foyer au gaz, de belles boiseries, une jolie céramique italienne et une thermopompe.
ESPACES DE VIE
Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une grande quantité d'espace de rangement. Il offre un beau potentiel d'aménagement.
Le solarium accueille un spa orienté vers l'Est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La cour arrière est ensoleillée et offre un espace extérieur agréable.
LOGEMENT À L'ÉTAGE
Le logement supérieur est propre, lumineux et bien entretenu. Il dispose notamment d'une entrée laveuse-sécheuse.
EMPLACEMENT
Situé dans un voisinage agréable et un quartier résidentiel tranquille et recherché. La ruelle arrière, calme et familiale, contribue au charme du secteur. À proximité des parcs, écoles, garderies et services, ainsi qu'à quelques minutes des stations de métro Monk et Jolicoeur.
ENTRETIEN
Toiture en membrane élastomère installée en 2021.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 9" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
2 356 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75' 7"
Superficie du terrain
1 894 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 17'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 3'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 900 $
- Total
- 742 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 149 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 5 677 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 160 $
- Total
- 47 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa dans le solarium (non utilisé et vendu tel quel sans garantie de fonctionnement) , lave-vaisselle, tablettes dans le bureau, aspirateur central, thermopompe, tous les habillages de fenêtres et les luminaires.
Exclusions
Tous les meubles, tous les électroménagers et les effets personnels des propriétaires et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.