Vendu
Vendu
ULS : 23361382
2-Plex
à vendre
626 - 628 5e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Au coeur de Lachine! Ce duplex comprend deux 4 ½ lumineux, dont le rez-de-chaussée libre à l'acheteur, avec sous-sol à aménager selon vos besoins. Cour arrière intime avec terrasse et grand potentiel d'aménagement. Secteur recherché, à distance de marche des écoles, parcs, commerces, transports en commun et du canal de Lachine. Quartier paisible, familial et en pleine revitalisation. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur d'un secteur prisé de Lachine. Offrant deux spacieux 4½ lumineux, cette propriété combine parfaitement confort, potentiel et localisation exceptionnelle. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, comprend un sous-sol à finir selon vos besoins : salle familiale, bureau ou espace de rangement. Les possibilités sont nombreuses.
Dès l'entrée, on remarque la clarté naturelle qui baigne les pièces et le plancher de bois chaleureux qui confère une ambiance accueillante. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, invite à la détente et aux repas en famille. À l'extérieur, la cour arrière intime propose une terrasse en bois et un bel aménagement paysager, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie : rues bordées d'arbres, ambiance familiale et proximité de tous les services. À distance de marche, on retrouve écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commerces de proximité. Le canal de Lachine et ses espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.
Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers, ce secteur attire autant les jeunes familles que les professionnels. Lachine connaît une belle revitalisation, combinant patrimoine architectural, dynamisme urbain et esprit de communauté.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce duplex représente une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, on remarque la clarté naturelle qui baigne les pièces et le plancher de bois chaleureux qui confère une ambiance accueillante. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, invite à la détente et aux repas en famille. À l'extérieur, la cour arrière intime propose une terrasse en bois et un bel aménagement paysager, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie : rues bordées d'arbres, ambiance familiale et proximité de tous les services. À distance de marche, on retrouve écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commerces de proximité. Le canal de Lachine et ses espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.
Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers, ce secteur attire autant les jeunes familles que les professionnels. Lachine connaît une belle revitalisation, combinant patrimoine architectural, dynamisme urbain et esprit de communauté.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce duplex représente une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 37' 2"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
174,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 35'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 500 $
- Total
- 538 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 969 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 329 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fridge, cuisiniere, lave vaisselle, laveuse, secheuse. Le tout sans garantie de fonctionnement
Exclusions
biens du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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