949 000$
Nouveauté
ULS : 22455949
2-Plex
à vendre
6250 - 6252 Rue Dugas, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité! Superbe duplex offrant la possibilité d'une double occupation, idéal pour une famille recherchant espace et flexibilité. Rénovations haut de gamme, notamment la cuisine et les salles de bains, et entrée électrique de 400 ampères. Situé sur une petite rue tranquille, entre les métros Langelier et Cadillac, près d'une garderie, d'une école primaire française, d'une école primaire anglaise et d'une école secondaire offrant les programmes Sport-Études et Arts-Études. À proximité d'un parc et de pistes cyclables. Accès facile aux autoroutes et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Un secteur recherché où tout est à proximité!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Tandem, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80' 1"
Superficie du terrain
223,20 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 23'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 200 $
- Total
- 735 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 559 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 5 073 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, congélateur, abri Tempo, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, support à téléviseur, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.