699 000$
Nouveauté
ULS : 18929637
2-Plex
à vendre
625 - 627 Rue St-Jean, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Duplex situé au coeur du Vieux-Longueuil. Belle opportunité d'investissement. Libre pour propriétaire-occupant. Plusieurs améliorations récentes. À proximité de tous les services, commodités, accès routiers et transports en communs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 318 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Logement 627 :
- Libre pour propriétaire-occupant ou location à son plein potentiel
- Logement sur 2 étages (RDC et sous-sol)
- 2 chambres à coucher au RDC
- 2 salles de bains complètes
- Grande salle familiale au sous-sol + espace de rangement
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol
- Logement rénové en 2011-2012 (sous-sol 2010)
- Plancher de bois sablé et vernis en 2022
Logement 625 :
- Présentement loué au montant de 1400$/mois
- Entièrement rénové en 2014 (anciennement 2 chambres à coucher transformé en 1 chambre à coucher + bureau offrant une aire ouverte et beaucoup de luminosité naturelle)
- Logement rénové en 2014
- Plancher de bois sablé et vernis en 2024
- Espace de rangement
Également :
- Garage détaché/atelier offrant plusieurs possibilités
- Stationnement asphalté pour 8 véhicules
- Grands balcons/terrasses en béton
- Entouré d'arbres matures
Emplacement convoité :
- Situé au coeur du Vieux-Longueuil
- À distance de marche des parcs, des restaurants, du marché de Noël et autres festivités du Vieux-Longueuil
- À deux pas du sentier cyclable et pédestre
- Près du Métro-Longueuil
- Accès facile et rapide à l'autoroute 132 et au Pont Jacques-Cartier
- Libre pour propriétaire-occupant ou location à son plein potentiel
- Logement sur 2 étages (RDC et sous-sol)
- 2 chambres à coucher au RDC
- 2 salles de bains complètes
- Grande salle familiale au sous-sol + espace de rangement
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol
- Logement rénové en 2011-2012 (sous-sol 2010)
- Plancher de bois sablé et vernis en 2022
Logement 625 :
- Présentement loué au montant de 1400$/mois
- Entièrement rénové en 2014 (anciennement 2 chambres à coucher transformé en 1 chambre à coucher + bureau offrant une aire ouverte et beaucoup de luminosité naturelle)
- Logement rénové en 2014
- Plancher de bois sablé et vernis en 2024
- Espace de rangement
Également :
- Garage détaché/atelier offrant plusieurs possibilités
- Stationnement asphalté pour 8 véhicules
- Grands balcons/terrasses en béton
- Entouré d'arbres matures
Emplacement convoité :
- Situé au coeur du Vieux-Longueuil
- À distance de marche des parcs, des restaurants, du marché de Noël et autres festivités du Vieux-Longueuil
- À deux pas du sentier cyclable et pédestre
- Près du Métro-Longueuil
- Accès facile et rapide à l'autoroute 132 et au Pont Jacques-Cartier
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 25' 2"
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 318 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
415,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 21'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ancienne chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 100 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 227 $
- Scolaire (2025)
- 402 $
- Total
- 4 629 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle logement 627, 2 micro-ondes, luminaires, stores du sous-sol, lot du logement 627
Exclusions
meubles, appareils électroménagers et effets personnels du locataire, habillages des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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