1 298 000$
Nouveauté
ULS : 17630323
2-Plex
à vendre
6243 - 6245 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique duplex situé dans le secteur du Parc Molson - Rosemont. L'immeuble a su conserver son cachet d'origine avec ses boiseries, vitraux, moulures & rosaces de plâtre. Le logement principal s'étend sur 2 étages et propose 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine lumineuse rénovée avec îlot central, 2 pièces doubles pour y aménager le salon et la salle à manger et la seconde comme immense chambre des maîtres ou selon vos besoins. Salle familiale au sous-sol et rangement. Grande cour arrière avec piscine hors terre. Au 2e étage, un logement 6 1/2 de 2 chambres avec salon double, présentement loué jusqu'au 30 juin 2027.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinema Beaubien + Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Activités familiales dans la ruelle + École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas, D'Iberville, Rosemont, Beaubien et De Lorimier
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1937
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 30715), Fenestration (2018, 22833), Maçonnerie (2018, 20408)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112'
Superficie du terrain
2 800 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle verte
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, accès à la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double room
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce en L, 2 chauffe-eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boiserie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, Garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 468 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 600 $
- Total
- 1 023 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 533 $
- Scolaire (2025)
- 800 $
- Total
- 7 333 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 300 $
- Total
- 54 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf salon et salle à manger), stores, pôles & rideaux, cuisinière au gaz, hotte micro-ondes, chaise de l'îlot, lit intégré avec bureau au sous-sol, lave-vaisselle et 2 chauffe-eau.
Exclusions
Luminaires du salon et de la salle à manger, tablettes au salon et dans la salle à manger, miroir de la salle de bain du sous-sol, laveuse-sécheuse, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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