975 000$
ULS : 10311118
2-Plex
à vendre
6231 - 6233 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Situé dans un quartier de choix près de tous les services et des écoles, ce joli duplex est pour vous. 3 chambres dans chacun des appartements avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Balcons avant et arrière. Sous-sol de 5',8" pieds en béton pour plus de rangement appartenant au rez-de-chaussée. Cour privée gazonnée avec 2 garages détachés et rangement au dessus. Locataires stables et garages loués séparément pour un meilleur revenu locatif. Très propre. Secteur idéal près du Parc Molson, près de l'artère commerciale de la rue Beaubien, près du Cinéma Beaubien, restaurants, boulangerie et autres. À voir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
218,23 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
218,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 300 $
- Total
- 1 014 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 284 $
- Scolaire (2025)
- 793 $
- Total
- 7 077 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 580 $
- Stationnements
- 5 340 $
- Total
- 34 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eaux, 2 hottes de cuisinière et 1 déshumidificateur pour le 6233 Chabot.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires des 2 appartements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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